REFORMAS, OBRAS, COCINAS Y BAÑOS

Topes para las puertas. Son pequeños, discretos y pasan desapercibidos, pero los topes para las puertas son necesarios en las casas, especialmente en esta época, en la que ya comienza a hacer calor y tendemos a abrir la casa para que entre el aire fresco. Si queremos evitar los portazos a causa de las ráfagas de aire, un tope es una buena opción.

• Tipos de topes 

Existe una gran variedad de topes en el mercado que se remiten a las necesidades de las casas. En general, la tipología que podemos encontrar es la siguiente:

• Según dónde se coloquen:
  • Topes de suelo: Los topes de suelo son los más habituales de colocar, además de los que hay más variedad en el mercado.
  • Topes de pared: Los topes de pared tienen la ventaja de que dejan libre el suelo para poder limpiarlo con facilidad, además de impedir que se tropiece con ellos. No obstante, si hay algún mueble, la colocación no será posible.
• Según cómo se fijen:
  • Topes adhesivos: Los topes adhesivos, al contrario de lo que se pueda pensar, aguantan bastante fijos en el suelo. Su ventaja es que se pueden quitar y poner sin que queden marcas ni señales de ningún tipo.
  • Topes con tirafondos: Los topes con tirafondos son, sin duda, los que mejor resisten los embates del tiempo y las circunstancias, aunque también son más complicados de cambiar. Si el suelo en el que los vamos a colocar es de madera, colocaremos sólo el tirafondos; si es de cemento o piedra, necesitaremos también un taco.

Por regla general, se aconseja calcular cuántos topes vamos a necesitar antes de acudir a nuestra tienda o ferretería. El problema surge cuando, al comprar alguno de menos, luego no encontramos el mismo modelo y el efecto estético es muy pobre. Lo más recomendable es escoger topes del color más parecido al suelo o la pared, si es posible: así no resultará tan llamativo el contraste. Los acabados que suelen favorecer más a los hogares son los madera, dorado y plateado. Estos últimos no buscan “esconderse” de la vista, sino resaltar con un toque de distinción.

¿ Qué sorpresas nos podemos encontrar dentro de las paredes ?, pues una de ellas es que los tubos del agua estén en mal estado.

Si hacemos la reforma antes de que los tubos revienten, nos evitaremos muchos disgustos. Sin embargo, quizás no tenemos intención de reformar la cocina o el baño, de manera inmediata.

¿ Cómo saber si los tubos están mal ?. Hay que seguir una serie de pautas y pistas. Si la vivienda es de nueva construcción, construida de hace 15 o 20 años hasta nuestros días, los tubos serán de cobre, polietileno, etc, entonces deficilmente estarán en mal estado. Los tubos de cobre, plástico, etc, no se pudren y no corremos el riesgo de que estén podridos como los de la foto.

Si la casa tiene más de 20 años, probablemente utilizaron tubos de hierro para hacer las instalaciones del agua. No hay que alarmarse, esto no quiere decir que están podridos. Los tubos de hierro pueden aguantar 30 o más años sin que se pudran. El problema viene cuando se ha utilizado arena de playa o cal, en la construcción, porque estos materiales atacan al hierro y lo deterioran con el paso del tiempo.

Podemos hacer dos cosas para asegurarnos del estado de nuestros tubos. Preguntar a un albañíl si nos puede decir que material han empleado en la construcción de la casa y como segunda opción, preguntar a los vecinos que hayan hecho reformas en casa, para saber como estaban los tubos viejos del agua, cuando los quitaron y pusieron nuevos.

No obstante, un seguro para nuestra vivienda, nos puede cubrir en el caso de que reviente algún tubo, que ojala no suceda y no coronemos de agua a los vecinos de las plantas bajas. Por lo menos no nos afectará a nuestro bolsillo de un modo importante.

Estamos en época de frío y ponemos en marcha nuestros sistemas de calefacción. Claro, se trata de un gasto añadido a nuestra ya maltrecha economía, por eso está bien tener en cuenta una serie de consejos para reducir la factura final, del consumo de calefacción.

Varios detalles a tener en cuenta y que seguramente nos harán disfrutar de la calefacción a un precio más económico.

En el momento de elegir la temperatura ambiente, debemos considerar no sobrepasar los 21ºC en el termostato y lo más aconsejable son los 20ºC, ya que cada medio grado que subamos en el selector, supone un mayor consumo y coste.

No poner en marcha la calefacción por las mañanas, porque nos levantamos y nos marchamos fuera de casa, por lo que no la aprovechamos y además solemos ventilar la casa. No ventilar la casa más de 10 minutos. Cuanto más tiempo estén las ventanas abiertas, más frío permanece en el interior y más nos costará volver a calentar la vivienda. Unos 10 minutos son suficientes para ventilar toda la casa con varias ventanas abiertas.

Bajar las persianas durante el tiempo que funcione la calefacción y por la noche, evitaremos mayores pérdidas de calor del interior de la casa.

Abriri todas las llaves de calefacción para que los radiadores trabajen por igual y mantengan un calor por igual en toda la vivienda. Si tenemos llaves termostáticas, bajar la temperatura a 18 o 19ºC en las habitaciones, porque no permanecemos en las mismas hasta la noche.

Durante la noche bajar el termostato de la calefacción a 16ºC, manteniendo una temperatura constante y al levantarnos bajarlo a 14ºC, porque estamos ventilando y no necesitamos calor.

Poner la calefacción en marcha solo al mediodía si estamos en casa y a partir de la hora en que volvemos de trabajar, no tener en funcionamiento cuando no estamos en casa. Hay que considerar que una vivienda normal tarda de 15 a 20 minutos en caldearse y este es el tiempo suficiente para que cuando la pongamos en marcha, de mientras nos de tiempo para cambiarnos de ropa y asearnos, cuando llegamos a casa.

Si la calefacción lleva más de una o dos horas funcionando, bajar el termostato al menos un grado para permanecer con el ambiente de calor que hay en la vivienda o apagarla una hora antes de irnos a la cama. No es necesario que la calefacción funcione hasta el momento en que nos acostemos porque en este caso es un gasto no necesario.

Por último, si disponemos de una caldera vieja y estamos pensando en cambiarla, lo mejor es poner una caldera de condensación, porque se obtienen rendimientos y ahorros, superiores a cualquier otro tipo de caldera.

En la pared de este salón hay una columna que obligaba a desplazar el sofa hacia la izquierda para poder apoyar el mismo sobre pared larga.

Entonces al dueño se le ocurrío la idea de suplementar la pared hasta el paño de la columna, realizando un muro de pladur y de este modo poder desplazar el sofa hacia la derecha y ganar espacio entre el sofa y el comedor.

El propietario podía haber construido el muro más alto que lo realizado, sin embargo esto habría agobiado el espacio trasero, sin embargo al subir sólo 15 cmts, permitío aprovechar para hacer una repisa y poder dejar utensilios y adornos de decoración.

El sofa se colocó de color granate, combinando con un cuadro superior de tres piezas y tres adornos del mismo color que el sofá.

Por último, el sofá es de un solo cuerpo, para cuatro personas, con cheslong a modo de prolongación y encuentro con el mueble mural del salón. Se consigue comodidad y envolvente para los usuarios de la casa.

Si no miramos para arriba no vemos el cielo, si no miramos al cielo no vemos los tejados. Cuán diferentes son los tejados de unas casas a otras. Por el capricho del constructor o dependiendo de las zonas climáticas, donde se construyan las casas serán de un modo u otro.
Nos fijaremos en este caso en el que figura en la foto. Tiene una superficie plana y encima se encuentra cubierto por piedras.
Su construcción tiene la funcionalidad de aislar del agua y a la vez protegerlo de las inclemencias del tiempo.
En su base plana tenemos dos capas de tela asfáltica soldada, primero en una posición y la superior cruzada para que no coincidan las juntas de unión. Por otra parte se encuentra cubierto de piedras de canto redondo para que al pisar por encima no dañen la tela asfáltica y las piedras también protegen la tela del sol, evitando el calor directo sobre la misma. De este modo se alarga en grán medida la vida del tejado, por no decir que es para siempre.
Luego existen en las zonas perimetrales sumideros para la recojida de las aguas que caen sobre el tejado.
En la zona del norte al ser una zona muy lluviosa no es muy habitual este tipo de tejados o azoteas. Predominan más los tejados con inclinación para ayudar a la caída de las aguas evitando estancamientos.
En cambio en zonas menos lluviosas como en el sur donde azota más el calor, si encontraremos este tipo de tejados.
En próximos artículos hablaremos de otros tejados singulares como los que tienen la superficie llena de agua a modo de piscina.

El primero de los motivos por los que optamos por reformar nuestra casa es, la antiguedad.

Con los años nuestro cuarto de baño, cocina, etc, se quedan antiguos y sentimos la necesidad de cambiarlos.

Aunque no se encuentren en malas condiciones, un cambio de imagen del diseño interior, de nuestra vivienda, nos puede hacer sentirnos mejor y no tener la sensación de que vivimos en una casa vieja. Aunque la estructura exterior como la fachada, tejado, escalera,etc, sean antiguos, el aspecto interior es valorado por ser nuestro espacio de habitat, de diario y donde más tiempo pasamos cuando no estamos en el trabajo.

El reformar la casa por su antiguedad puede traer la ventaja de ser un sistema de prevención, ya que tomamos la decisión de cambiarla antes de que sus elementos se deterioren por completo y nos veamos en la imperiosa necesidad de hacer la obra con urgencia.

Sustituir determinados aspectos de la casa, en determinados momentos, quizás nos trastoque nuestros planes diarios por no estar planificado en fechas.

Próximo artículo: Reformas por comodidad.

Es un indudable que la tierra gira y todo lo que sobre ella se encuentra se ve afectada por dicho movimiento. El movimiento rotatorio del globo terrestre y la ley de la gravedad lleva consigo una serie de consecuencias que en la construcción de las casas hay que tener en cuenta.

De la misma manera que en las zonas sísmicas la casas se construyen a modo de cubo compacto para absorber los movimientos de los terremotos y en cierto modo ” flotar ” sobre el terreno, en las construcciones de casas, puentes, carreteras, se tienen en cuenta las dilataciones.

La construcción de una vivienda se realiza sobre el terreno y aunque parezca increible por el peso de la casa y la propia composción del terreno, la casa tiene pequeños movimientos.

Quien no ha estado en un rascacielos, en la parte más alta y sentir la sensación de mareo. Esto se debe a los pequeños movimientos del edificio. Me sucedió en cierta ocasión que visitando a un amigo que vive en un piso 17, observaba como las lamparas de la vivienda tenían pequeños movimientos laterales. Esto no se debía a vibraciones ní ningún otro tipo de circustancia, simplemente era el movimiento de la casa.

Para controlar los movimientos de las casas, se hacen juntas de dilatación entre casas, bloques o en un mismo bloque por la mitad, separando el mismo en dos partes.

Estas juntas de diltación simplemente son una separación de 2, 3 o más centímetros, rellena de polixpan, siliconas u otros materiales no rígidos para evitar que dos partes del edificio estén en contacto directo y les permita moverse sin chocar.

Si no existieran las juntas de dilatación, el edificio se rompería por la fachada, el hormigón, etc. Cuando me refiero a que se rompería quiero decir que se rajaría creando grietas en su estructura.

El sistema de dilatación no es solo aplicable a las estructuras de los edificios sino que también hay que aplicarlo en superficies de suelos ( foto ), paredes, etc.