REFORMAS, OBRAS, COCINAS Y BAÑOS

¿ Qué es el oscilo batiente ?. El oscilo batiente es el sistema que incorporan algunas ventanas quer permite una apertura superior de la ventana, de un modo parcial (ver foto). De este modo, no necesitamos abrir la ventana completamente para poder ventilar el local.

El oscilo batiente, como su nombre indica, oscila parte de la ventana y aunque da la sensación de que se va a desencajar, la guía metálica la sujeta con firmeza.

Antes era algo novedoso cuando alguien solicitaba una ventana con oscilo, en cambio hoy en día lo raro es no disponer de este sistema en las ventanas nuevas. Si en un mismo local hay varias ventanas, en obra nueva, el constructor instala al menos una de ellas con oscilo.

En espacios reducidos como dentro de bañeras o duchas, donde la apertura completa de la ventana, puede ser un problema, el oscilo es una buena solución para no golpear la ventana contra la mampara o contra los laterales de la misma.

La ventana con oscilo, debe ser acompañada de un cristal doble con cámara de aire, también llamado climalit por el fabricante que es más conocido.

También tener en cuenta que la ventana tenga RPT o también llamado, rotura de puente térmico. Esto indica que la parte exterior de la ventana y la interior que da al local, no están en contacto y están separadas por una goma interior. Consiguiendo que no se produzca el llamado  ” sudor de las ventanas”, que no es más que el contacto del frío exterior con el frío interior y la consecuencia del goteo de agua por la humedad ambiente, en las ventanas.

La ventana completa sería entonces de RPT, con cámara de aire y oscilo batiente. Si se instala con persiana, la más practica y más apropiada es la persiana de aluminio. 

Antiguamente se llamaba hojalatero al profesional que se dedicaba colocar el cinz en los tejados, poner las bajantes pluviales de cinz, colocar los canalones, pesebres, etc. Pero además de hacer estas labores también realizaba los trabajos de fontanería propiamente dicho.

Es muy habitual oir hoy en día, sobre todo a personas de cierta edad que han conocido a los hojalateros, llamar hojalatero al fontanero actual. Se ha producido una mayor especialización y es normal que un profesional que ejecuta las obras de tejado empleando cinz, no realice trabajos de fontanería y viceversa. Aunque tenemos el caso de profesionales de la vieja escuela que hacen las dos labores.

El cinz, aunque se sigue utilizando en muchos sitios, está perdiendo algo de implantación ante la llegada o mayor uso por su bajo coste, de otros  materiales.

Tenemos como el pvc se coloca con asiduidad para los canalones del tejado. También se empieza a colocar la chapa de acero o aluminio. Estos materiales tienen la ventaja de que ya son elaborados en fabrica con medidas y desarrollos estandar. Sin embargo el cinz es suministrado en chapas y el hojalatero lo tiene que elaborar en el taller dando la forma requerida con la máquina universal.

En mi opinión, el cinz sigue siendo una opción muy válida por sus amplias posibilidades de trabajo, dilataciones, resistencia al paso de los años, es adaptable a cualquier forma necesaria, es fuerte, rígido y aguanta muy bien los impactos. No obstante, el problema futuro viene por la falta de profesionales y nuevas generaciones que trabajen el cinz.

La juventud en general, aunque no todos, no quiere realizar trabajos que supongan un esfuerzo físico importante o jugarse la vida en los tejados y fachadas, sufriendo las inclemencias del tiempo. Yo entiendo que busquemos la comodidad y bienestar, pero tenemos un problema a futuro con la escasez de profesionales para determinados trabajos.

Muchas personas se plantean sustituir las  ventanas de su casa, por que estas están viejas, deterioradas o en mal estado y muchas veces por que sean más bonitas.

Se dirigen a varios establecimientos del ramo para recabar información y un presupuesto de cada ventana,  atendiendo a las explicaciones de cada sistema y sus beneficios.

Pero uno de los errores que más  cometen  las personas que quieren cambiar las ventanas, es la poca sensibilidad con el ahorro de energía, si, con la eficiencia de la ventana, con su aislamiento. Casi todos  exigen que se trate bien el medio ambiente, se alegran que los gobiernos e instituciones emprendan medidas de lucha contra el cambio climático, pero cuando ellos tienen que tomar una decisión y en este caso es en el cambio de sus ventanas, lo que prima es el precio y en este caso no la eficiencia.

Mal, muy mal, primero se debe comparar la eficiencia, el sistema de apertura, el tipo de cristal de cámara, su instalación, la estética y luego por último su precio, no a la inversa.

La inversión inicial puede ser mayor, pero el rendimiento a lo largo de los años lo amortizará, pero a demás ganarán confort ambiental de su hogar, perdidas de calor/frio, ahorro de hasta un 50 % de energía calorífica en invierno y de A.A. en verano, que todo esto se traduce en que la factura de su suministrador no sea tan elevada y por último la contribución de cada uno de ellos a la menor emisión de CO2 a la atmosfera  y menor calentamiento global.

Muchas de estas personas cuando deciden comprar un mueble, una tele, un sofá, miran el precio, pero no les importa gastarse 500 € más, a cambio de que sea más novedosos, que distinga más, que tenga más tecnología, etc. Pero cuando tiene que cambiar sus ventanas busca la que sea de menor coste, que sea corredera para que no le ocupe espacio, pero a la vez que sea bonita, etc. sin tener en cuenta su eficiencia.

Lo correcto sería buscar una ventana eficiente, una ventana de PVC ó aluminio con RPT como mímino y ir dejando de lado las otras que no son eficientes, aunque sean más baratas.

Cuando disponemos de un ático o buhardilla, necesitamos claridad y ventilación del local, para esta función es muy apropiado las ventanas a techo.

Estas ventanas en el techo cumplen varias funciones. Por un lado nos permite disponer de claridad casí total durante las horas de sol diarias. También nos dan la opción de ventilar y airear la habitación o salón donde se encuentra ubicada y sobre todo más importante por la parte superior que es donde se acumula el calor y los ambientes cargados.

La ventana en el techo, es útil para permitir el acceso al tejado permitiendo realizar las labores de mantenimiento y reparación del mismo.

Hay que tener en cuenta que en los tejados es donde más inciden las inclemencias del tiempo, frío y calor, por lo tanto es prioritario que la ventana tenga doble cristal para aislar perfectamente. El aislamiento del cristal debe ir acompañado de un buen aislamiento del tejado. Suele suceder que en tejados con pobre aislamiento, con chapas onduladas, sin aislante, se hace insoportable el calor en verano y el frío en invierno.

La única solución en estos casos será aislar el tejado, y si la comunidad o nosotros, si es vivienda individual, no estamos dispuestos a llevar a cabo dicha obra, podemos optar por un sistema de bomba de calor que nos aporte el calor que se escapa en invierno y nos acondicione el ambiente con aire frío en verano.

Este tipo de ventanas disponen de apertura en varias fases o apertura total para un buen acceso al tejado.

Se hace especialmente importante que la ventana sea estanca ya que si no podemos tener problemas de filtraciones al incidir directamente el agua de la lluvia sobre la misma.

El tipo de ventana más habitual es la de aluminio con cristal doble que dispone de faldones por el exterior, alrededor de la misma, para adaptarse a los tejados con teja curva, plana o sín tejas. Este faldón suele ser de plomo facilmente domable y que cubre con facilidad las tejas adyacentes a la ventana.

Actualmente se están comercializando ventanas a tejado con persianas motorizadas que ofrecen un buen aislamiento y protección del tiempo, y además no permiten el paso de la luz, función que las ventanas tradicionales no estaban ofreciendo, con el inconveniente de la claridad del día en horas matinales.

Es difícil que encontremos una ventana nueva, instalada que no tenga doble cristal, el llamado Climalit. Conviene primero diferenciar que Climalit es una marca y el sistema empleado es el doble cristal.

¿ Para qué sirve el dobel cristal ?, principalmente para aislar un local del frío exterior, evitando en grán medida las pérdidas de calorías por la ventana.

También es un aislante acústico impidiendo o reduciendo el ruido exterior  hacia el interior. Todo depende de la cámara interior formada por los dos cristales y el perfíl de aluminio separador. El espacio entre ambos cristales, conforma una cámara suficiente para que no se produzca condensaciones entre ambos cristales, al no estar en contacto el frío exterior con el calor interior.

En función del grosor del cristal y del perfíl separador, tendrá mayor o menor eficacia de aislamiento.

El perfíl de aluminio, es hueco en su interior y para que no haya una trasmisión através del aluminio, se realizan dos acciones técnicas. Insertar unas pequeñas bolas con un bajo índice de trasmisión, en su interior y todo alrededor del perfíl se aplica una capa elástica, tipo goma negra, que no permite el contacto al exterior, del cristal, por ningún lado.

Si no tuvieramos doble cristal, sucedería lo que todos hemos visto en nuestras casas con las ventanas de aluminio, que los cristales sudan creando condensación por el contacto del mismo por el frío y por el calor.

Para crear un buen aislamiento se han creado las ventanas de RPT ( rotura de puente térmico ). Consiste en introducir una goma aislante en su interior, por la parte central, separando la cara exterior de la ventana, por la calle, con la cara interior de la ventana, por la vivienda, evitando las condensaciones y transmisiones de frío.

Los canalones del tejado, elemento indispensable para la recojida de las aguas de la lluvia en los tejados, cumplen la función de canalizar el agua a la o las bajantes de pluviales y estas a las redes generales de la calle o directamente a la acera.

En las zonas con poca frecuencia de lluvias es habitual que los tejados no dispongan de estos elementos.

Los canalones, cuelgan sobre los aleros del tejado, sujetos con ganchos de la forma de los mismos y son de diferentes materiales, como el pvc, cinz, cobre,  aluminio o chapa.

Cada uno tiene sus ventajas e inconvenientes, a continuación os indico algunos detalles a valorar.

Los de pvc, son económicos, se unen con piezas que disponen de juntas para la estanqueidad. No son complicados de instalar pero con las inclemencias del tiempo, fríos y calores, se suelen desajustar y perder agua en sus enlaces. Dilatan facilmente.

Los canalones de cinz, aunque con el tiempo se pudren, duran al menos 25 años, algo a tener muy en cuenta. Requieren de soldaduras de estaño-plomo para su union entre las piezas. En tramos largos es necesario colocar dilataciones porque al tratarse de un material rígido puede romper sin absorber los movimientos. Los profesionales que no saben soldar utilizan siliconas elásticas tipo Sikaflex, aunque no es lo más recomendable.

Los de cobre, son iguales que los de cinz a diferencia de que el cobre es más rígido y hay que tener en mayor consideración las dilataciones. Se soldea de la misma forma pero el elemento para limpiar el material antes de soldar, es diferente del empleado con el cinz.

Los canalones de aluminio, se fabrican in situ, en la obra. Permite tramos más largos de una sola pieza y ofrecen diferentes formas decorativas y colores. Las uniones se realizan con silicona tipo elástica y es un material rígido. Es un tipo de canalón que se está implantando mucho por su economía y rapidez de instalación.

Los de chapa, son aún más rigidos que los de aluminio, pero al hacer las uniones con silicona elástica, absorben las dilaciones.

Como recomendación a la hora de escojer el tipo de canalón, optar por el cinz, por su estética y durabilidad, y si queremos economía elegiremos los de pvc, pero sin embargo queremos estética y apariencia, el cobre o el aluminio son nuestras elecciones. 

Se hace necesario realizar una limpieza anula de los canalones para evitar embolsamientos de agua, obstrucciones y que los mismos puedan ceder por la acumulación del peso. Las consecuencias de una falta de mantenimiento son, roturas de canalones, desbordamientos y obstrucciones.

Los patios, terraza y tejados, encontrándose al exterior requieren un aislamiento contra la lluvia para evitar humedades y filtraciones.

Un buen sistema para esta función es la tela asfáltica. Se trata de un producto bituminoso con oxiasfaltao y fibra de vidrio. Presentado en rollos desplegables con una base que es el material propiamente dicho en grosores de 3 y 4 m/m y una fina capa superior que puede ser aluminio, pizarra o de interiores.

Los tipos de tela asfáltica son los siguientes:

Aluminio: de color cromado, con una capa superior de 1-2 m/m con material de aluminio para su proteción de los rayos solares y una capa interior de 3-4 m/m que corresponde al material de trabajo que se utiliza para soldar a la superficie donde se aplica. Según el grosor oscila entre 3 y 4 kgs/m2. Es apropiada para colocar al exterior en zonas que no son de tránsito.

Pizarra: se emplea para su colocación en tejados por imitar a las planchas de pizarra, no es apropiada para ser pisada y tiene una pequeña capa superior con un granulado que con las inclemencias del tiempo se suele desprender. Al ser también un material decorativo se fabrica en colores negro, verde, gris o rojo.

Interiores: de color negro, es un tipo de tela asfáltica eficaz para su instalación debajo de otras capas de tela asfáltica o como base para la posterior colocación de baldosa o tejas encima de ella.
Según los grosores osicila entre 3 y 4 kgs/m2.

Para la instalación de la tela asfáltica es necesario aplicar previamente una pintura bituminosa denominada Liptol que sirve para que al soldar la tela asfáltica con la candileja el agarre entre esta y la base donde se aplica consiga una buena adherencia.

Si se quiere conseguir un perfecto aislamiento de la superficie a impermeabilizar se aplica dos capas de tela asfáltica, una primera de interiores colocada en una dirección y otra de aluminio o también de interiores, en posición cruzada, consiguiendo un pewrfecto aislamiento. Para matar poros de unión y proteger la capa superior aplicaremos el Liptol con la brocha, por toda la superficie.

Sobre este aislamiento podemos aplicar mortero, mortero y baldosas o sin ningún otro material añadido.