REFORMAS, OBRAS, COCINAS Y BAÑOS

Con el paso de los años es habitual que algunos inodoros se muevan y lo notemos cuando nos sentamos. Tenemos la sensación de que no está bien sujeto.

Ciertamente es probable que cuando se instaló estaba bien fijado pero con el tiempo ha terminado desajustándose.

Las causas por las que un inodoro se mueve son tres.

Puede suceder que la base donde se agarran los tornillos, no esté bien maciza porque el albañíl no extendió bien el mortero, dejando algunos vacios y las sujecciones han pillado en hueco. Aunque haya baldosa, debajo no está compacto.

También es normal que los propios orines que caigan fuera, entren en contacto con los tornillos y estos terminen pudriéndose, debido a que la orina ataca al hierro.

Tercer motivo, que al limpiar el suelo, la fegona mojada toque los tornillos y por efecto del agua y al de unos años, se pudran.

Las soluciones para todo esto son fáciles. Los fabricantes deberían suministrar tornillos de acero inoxidable, cosa que ahora no sucede y los albañiles asegurarse de macizar bien con mortero y baldosa, la zona donde se apoyará el inodoro.

Las tendencias en las reformas de los baños están cambiando. Se busca la sencillez y lo sobrio.

Un detalle que da un toque de claridad y practicidad, son los espejos encastrados en la pared.

La forma de encastrar los espejos que usamos cuando nos aseamos, es muy sencilla. En pared donde se va a instalar el lavabo, en la parte superior, el albañíl debe dejar un hueco sin poner azulejos. Calculando la anchura que vaya a tener el espejo que queremos colocar.

Posteriormente, con el hueco libre se toma la medida exacta. Después se aplican unos puntos de silicona en la pared y se coloca el espejo presionando el mismo contra la pared. Para asegurarnos que no se suelta, se pondrá papel de celo entre el espejo y pared hasta pasadas 24 horas, después se retira el papel ya que la silicona ya habrá hecho cuerpo.

Para destacar el espejo sobre la pared, el albañíl puede poner una greca o cenefa en todo el perímetro donde se pondrá el espejo, dando un toque de distinción.

Lo práctico de este sistema es que no sobresale de la pared y se puede limpiar facilmente. Si es interesante que el espejo no quede completamente pegado a la pared, de lo contrario la humedad acumulada en el mismo, después de ducharnos, puede llegar con el tiempo, a deteriorar el espejo.

Con esta forma de colocar los espejos, no es necesario poner ningún aplique o foco encima del espejo. Con la luz del techo del baño será suficiente para ver con claridad.

No hay mayor sensación de peligro e inseguridad que le puede pasar a una persona, que estar junto a un tabique que se mueve solo con apoyarte en el.

Se corre el peligro de que se te caiga encima y apartir de ahí las consecuencias pueden ser terribles.

¿Pero como es posible que un tabique se mueva?. Se pueden dar varias circustancias.

Si el tabique está apoyado sobre un suelo de madera y el suelo cede por el peso del propio tabique, se puede llegar a separar del techo y no tener agarre suficiente.

También tenemos el caso de un tabique que no está entrelazado con otros tabiques o que no tiene tiros de agarre en el encuentro con paredes laterales.

Los tiros de agarre, son ladrillos salientes que se cruzan con otras paredes o que se agarran con mortero a paredes lisas. Lo normal es poner tres o cuatro tiros de agarre, para dar la consitencia necesaria al nuevo tabique. En la foto, hemos dibujado dos tiros para entender lo que son. El albañíl no los ha colocado, pero hemos remarcado como deberían estar colocados.

Es primordial que el tabique esté sujeto perfectamente y recibido, en techo, suelo y laterales. Si no es así, tendremos un bloque compacto, sin agarre y con el peligro de caerse.

En tabiques que se sujetan en techos de madera, se suele rematar el encuentro por arriba, con espuma de poliuretano, porque admite posibles movimientos de la estructura.

No significa que los tubos estén arrugados ni nada por el estilo, se les llama así a los tubos utilizados por los electricistas para realizar las conducciones de las instalaciones eléctricas.

Los tubos corrugados empleados por los electricistas son tubos que tienen cierta flexibidad para adaptarse a las paredes, pudiendo darles forma en curva, salvando las escuadras de techos y paredes. Son tubos rígidos que tienen una determinada resistencia y durabilidad.

Son tubos fabricados en PVC, que soportan temperaturas entre -5ºC y 60ºC, aislan y no propagan las llamas.

Como todos los oficios, los electricistas también han comprobado la evolución de los nuevos materiales. Atrás quedaron los tiempos en que los tubos eran metálicos, dando menos margen de movimiento a la hora de realizar las conducciones. Después se pasó a los tubos rígidos de plástico, donde para realizar una curva en la conducción, era necesario dar calor a los mismos, buscando la forma y adaptarse a los espacios.

Los tubos corrugados supusieron una revolución por su facilidad para trabajar y las enormes posibilidades que ofrecen en las instalaciones de electricidad.

Su ligereza y poco peso, resulta cómodo de trasportar. Es habitual ver a los electrecistas cargar rollos de diferentes secciones, de color negro. También es utilizado por los fontaneros, en colores, rojo para forrar los tubos de agua caliente y de azul para forrar los tubos de agua fría. En este caso los fontaneros los utilizan como aislantes y protectores de los tubos del agua.

El tubo corrugado es barato y los profesionales, suelen dejar las conducciones más largas de lo necesario, con el fin de cortar el sobrante una vez estén terminadas las instalaciones y rematadas con albañilería.

Cuando nos planteamos derribar un tabique que separa una estancia, para ampliar espacios o para desplazar el tabique a otra posición, debemos pensar las consecuencias de dicha reforma y como quedará el espacio libre.

Si tiramos un tabique, lo normal es que tengamos que modificar la instalación eléctrica que hay en el tabique, enchufes, interruptores, etc, esto nos obligará a desplazarlos o anularlos.

También puede suceder que tengamos un radiador de calefacción y los tubos queden a la vista, y de esta manera, tengamos que reformarlos para ocultarlos y poner el radiador en otra posición.

El tabique o tabiques que se derriban, si no se van a levantar nuevos, en la misma posición, dejarán un espacio libre en el suelo que es el espacio que tiene tarima o baldosa. De esta manera, tenemos que pensar como vamos a cubrir ese vacio, si con una madera, cemento u otra baldosa. Esteticamente no queda muy vistoso, pero alguna solución tenemos que darle para rellenar ese suelo.

En el techo (foto), la solución es más fácil, porque picando los resaltes y luciendo el mismo, con yeso, igualaremos el mismo. Simplemente tendremos que pintar, quizás ambas estancias para que no se noten diferencias de color.

Así que derribar un tabique, no significa solo tirar la pared y recoger los escombros, también supone reorganizar los espacios y el entorno de alrededor.

Todo esto siempre que los tabiques no sean muros de carga, como sucede en casas antiguas, donde algunas paredes, soportan el peso y estructura del bloque, en este caso nos podemos olvidar de tirar la pared. Las consecuencias pueden ser nefastas.

Antes de tirar una pared, contactar con un profesional albañíl y que nos aconseje la mejor solución, y si el trabajo es o no factible.

Todos sabemos que cuando se quiere cambiar los azulejos y baldosas de las paredes y suelos, hay que picar las mismas.

Pero, ¿ hasta donde picar?, quitamos los azulejos solo o también la masa o mortero, viejos.

Si la construcción de la casa es de no hace muchos años, con quitar los azulejos y baldosas, será suficiente.

Si la casa tiene muchos años, lo más probable es que el mortero se caiga con la mirada, entonces tenemos que desnudar la pared y llegar hasta el ladrillo. En la foto vemos que el mortero no cubre toda la pared de ladrillo y es probable que esté flojo y se caiga con facilidad.

Decimos desnudar y es como dejar la pared en cueros y vestirla. Le ponemos la camiseta que aunque no se va a ver, ” el mortero”, es necesario para que después la camisa, “el cemento cola” y la chaqueta, “el azulejo”, luzcan bonitos, claros y limpios.

Si no quitamos el mortero viejo, es como que no te duchas, no te cambias de muda y quieres lucir bonito con una chaqueta sobre algo usado.

De las dos formas puede ser válido, pero lo que bien empieza, bien acaba.

Quitar el mortero viejo es más costoso y laborioso, para el albañíl, pero queda bien para siempre.

La fuerza que tienen los cementos de cola actuales, es tan grande, que puede llegar a soltar el mortero viejo y soltar los azulejos, si el mortero no está bien agarrado y es viejo.

Los gremios de las reformas, tienen una psicología que ya quisieran muchos licenciados. Están curtidos en míl batallas y saben como tratar al cliente.

Los profesionales procuran contentar a todos los clientes con los que trabajan, pero muchas veces les resulta imposible llegar a todo. Par no perder el cliente ni el trabajo, utilizan muchos trucos o picardías que les valen para salir de los apuros.

Cuando un cliente mete prisa para que le realicen el trabajo, lo primero que hace es llamar al profesional presionándole. El profesional, normalmente está acostumbrado a las prisas y agobios, para no enfadar al cliente, porque quizás en ese momento no puede empezar la obra, utlizará muchos argumentos que le cubran y no enfaden al cliente.

A continuación os detallo algunos comentarios, que pueden ser ciertos o no ciertos ( no mentiras ).

- No puedo empezar el trabajo porque no ha llegado el permiso de obras.

- Estoy terminando una obra que se me ha complicado y después empiezo con lo tuyo.

- Todavía no me han llegado los materiales que necesito para la obra.

- Se ha retrasado el material por la huelga.

- Solo fabrican dicho material sobre pedido y tardan X tiempo.

- Estoy de baja hasta el día tal.

- Estoy trabajando fuera y termino tal día.

- Me ha fallado un gremio y estoy buscando otro que pueda hacer el trabajo de la fontanería, electricidad, etc.

Puede que haya más argumentos, que como he puntualizado, lo más normal es que sean válidos y que suceden con asiduidad.

Que alguien me explique esto de retrasar la jubilación a los 67 años.

Entiendo que la esperanza de vida es cada vez mayor y por tanto, la seguridad social debe soportar una mayor carga económica. Llegará el momento en que haya más pensionistas que personas en activo. Todo esto son datos que nadie se atreve a discutir. Pero mi pregunta es, ¿ no se puede plantear la sostenibilidad del sistema de pensiones de otra manera ?.

Señores dirigentes de este país y los que aspiran a serlo, como le van a explicar a un albañíl que tiene que estar cargando sacos de 50 kgs, picando paredes, bajando escombros, doblando los riñones, con la edad de una anciano.

Acaso queremos estrujar la burra al máximo hasta que ya no pueda más y caiga rendida.

Si de por si los 65 años, es para muchos trabajos de esfuerzo físico, algo que parece inalcanzable, cuando ya tienes la miel en los labios vienen y te dicen que no, que te tendrás que jubilar más tarde.

Si ahora están planteando la edad de jubilación a los 67 años, dentro de unos años argumentarán que no es suficiente y que tiene que ser a los 69 o a los 70 años. ¿Donde está el límite de la capacidad humana para estar toda la vida trabajando ?, ¿acaso otras ocupaciones con menor desgaste físico, no digo mental, no se están jubilando con menos de 55 años como en la banca y en grandes empresas con jubilaciones colectivas?.

Creo que se deberían plantear no recortar las libertades de las personas y buscar otras alternativas. Si tenemos que pagar más impuestos, se pagan, pero por lo menos los pocos años que pueda uno disfrutar después de toda una vida de trabajo, que no nos los roben.

Tenemos mayor conciencia en pensar que no todos tenemos la misma movilidad y dentro de los usuarios, los minusválidos son los que más problemas se encuentran a la hora de utilizar el cuarto de baño. Para hacerles la vida más fácil, se adaptan las ciudades, los espacios públicos, privados y las viviendas.

Dentro de la vivienda el cuarto baño se debe reformar facilitando el baño con ducha en el suelo y desague al ras del mismo, de este modo si el usuario debe acceder con silla de ruedas, no tiene escalones que impidan entrar a la ducha. Para colocar la ducha en el suelo, se deben de dar caidas en el suelo hacia el desague, para que no se formen charcos o estancamientos de agua. Por eso es importante que el albañíl prepare la base previa al azulejo, con pendientes apropiadas.

Para evitar filtraciones de agua, la base del suelo y parte de la pared, debe ser impermeabilizada o aislada, para evitar el paso del agua de la ducha al vecino de abajo. Se puede realizar el aislamiento con planchas de plomo, algo en desuso, o con plancha de pvc, flexible, que incorpora la válvula de desague y es más efectiva.

También se debe complementar la ducha con barras de apoyo laterales y sujección, que sirvan de asidero para que en un momento dado la persona se puede poner de pie o agarrarse en caso de falta de equilibrio. Son muchas las formas, medidas y materiales, en los que se fabrican las barras de apoyo, pudiendo adaptarse a cualquier tipo de ducha.

Otro detalle a tener en cuenta será que la ducha sea lo menos deslizante posible, impidiendo delizamientos fortuitos por la mezcla del agua y el jabón.

No obstante, aunque no se trate de baños para minusválidos, cada vez son más quienes preparan los baños pensando en la comodidad de la ducha en el suelo, en las personas mayores o pensando en un futuro, cuando tengamos más problemas  para movernos con soltura.

Publireportaje:   Escudero CB.

Hoy conoceremos a una empresa cuyo ámbito de actuación es Bilbao y alrededores. Se trata de la empresa Escudero CB, con más de 35 años de antiguedad pero adaptada a las nuevas técnicas y materiales existentes actualmente en el mercado.

Las principales actividades de Escudero CB, son las reformas de cocinas, baños, fontanería, gas y calefacción, coordinando todos los gremios necesarios para la realización de las reformas.

El lema de su trabajo, por el cual muchos clientes han cofiado y siguen confinado en Escudero, es el realizar los trabajos como si fuera para uno mismo. ” Cuesta lo mismo hacer los trabajos bien que hacerlos mal “, entonces ” que mejor satisfación que un cliente satisfecho con el dinero que se ha gastado en la reforma”.

Por primera vez en sus 35 años de historia, Escudero CB, se publicita, ¿el motivo?, la crisis aprieta a todos por igual y se hace necesario ampliar la cartera de clientes. Siempre han funcionado con la publicidad del boca a boca, pero los tiempos cambian.

Las actividades de Escudero CB. son muy amplias. En el sector de la fontanería realizan trabajos de cocinas, baños, trabajos de tejados, bajantes, reparaciones y mantenimiento de empresas.

Sustitución de sanitarios, griferías, armarios de lavabos, mamparas.

Localización y reparación de averías, fugas de agua. Sustitución de bajantes comunitarias, canalones, pesebres, bandeletas, limaollas, etc.

En el campo del gas, abarcan todo tipo de instalaciones, individuales, comunitarias, gas natural, propano o butano.
Cuartos de contadores de gas natural, acometidas para viviendas realizando las instalaciones por tejados, fachadas hasta enlaces a viviendas individuales.
Alta de instalaciones con empresas proveedoras como Naturgas, Repsol-Butano, etc.

En el ámbito de la calefacción, tenemos como realizan instalaciones individuales en viviendas, con todo tipo de calderas y marcas existentes en el mercado, siempre de acuerdo a los gustos y necesidades de los clientes.

También realizan reformas completas, coordinando todos los gremios como los albañiles, electricistas, carpinteros, escayolistas, pintores, mueblistas, carpintería metálica, carpintería de pvc, etc.

Sin duda cualquier trabajo tiene la garantía de la labor bien planificada y realizada.

Escudero CB., posee todos los permisos, licencias y autorizaciones necesarias para la realización de los trabajos. Todos los trabajadores se encuentran inscritos en la Seguridad Social y dispone de la correspondiente póliza de Responsabilidad Civil.

Contacto:
Escudero CB. Los Mimbres nº 2- local izq., Bilbao. CP. 48003. Tlf. 94 416 41 03. e-mail: dia061997(arroba)gmail.com

Para realizar el alicatado de las paredes, es necesario que estas estén a nivel, lisas, sin salientes, para que una vez se aplique el cemento cola no sobresalga y nos permita la colocación de los azulejos , en vertical.

Tenemos que tener en cuenta, a no ser que utilicemos un cemento cola especial, que las paredes que se van a alicatar, que tengan cierta rugosidad  que permitan que el cemento cola se adhiera a la pared.

En casos como en la foto, donde la pared tiene yeso, el albañíl, realiza unas picadas que permitirán que el cemento cola se agarre a la pared y no se desprenda.

Como hemos comentado, también existen cementos de cola especiales, que están fabricados para poner azulejos sobre superficies completamente lisas, como madera, cristal, sobre azulejo…etc.

Si un gremio trabaja habitualmente con otro ya se conocen en la forma de hacer los trabajos y se coordinan a la perfección, el problema, entre comillas, llega cuando coinciden en una obra diferentes gremios. Ambos tienen que saber distinguir hasta donde llega el cometido de cada uno.

Si el albañíl contrata el picado y desescombro de toda la reforma, no puede pretender que el fontanero, el electrecista u otros gremios, se encargen de retirar el escombro generado por ellos. Por su parte el fontanero y los demás gremios podrán y deberán recojer el escombro que generen, para facilitar la limpieza en la obra, metiéndolo en sacos aportados por el albañíl.

El fontanero dejará una toma de agua para servicio de la obra y para hacer las masas de mortero, yeso, etc, y el electrecista pondrá una toma o tomas de corriente para los aparatos eléctricos que se utilicen la obra.

Que agradable resulta trabajar en compañerismo y ayudar a los demás gremios para colaborar en los trabajos, y a la vez adaptarse a los demás y estos al resto.

El consejo, contratar gremios en grupo que trabajan habitualmente, se coordinan y se conocen, apoyándose mutuamente.

Cambiar el suelo de la cocina, es una reforma relativamente sencilla y que no supone un trastorno excesivo para nuestro que hacer diario. El problema puede venir cuando tenemos muebles de cocina que no queremos cambiar y no tenemos la intención de desmantelarlos  por la movida que supone.

Hay entra la habilidad del albañíl para picar el suelo sin mover los muebles. Lo que está claro que habrá que quitar la lavadora, lavavajillas y nevera, colocándolos en alguna dependencia de la casa hasta que se ponga el suelo nuevo.

Aprovechando que las patas que sujetan los muebles son regulables, se puede levantar las patas y colocar calces a los muebles mientras el albañíl pica el suelo por zonas. Una vez picado el suelo, se colocan las baldosas en las zonas que estén suspendidos los muebles, esperando que el suelo pueda soportar el peso del mueble y quitar los calces, y así sucesivamente por cada zona de los muebles.

Puede resultar complicado macear la baldosa para que se ajuste al suelo por el impedimento de los muebles, la solución está en poner el cemento-cola menos compacto, con más cantidad de agua, para que con pequeños movimientos se adapte al suelo.

Seguramente cada profesional tendrá sus trucos para realizar el trabajo y el resultado será el mismo, conseguir poner las baldosas sín quitar los muebles de la cocina.

¿ Qué son los ladrillos de pavés ?. Son bloques fabricados con cristal a modo de bloques que permiten ser usados para levantar tabiques, realizados con un grosor determinado son resistentes y con cierta dureza, soportando impactos leves en su superficie.
Las paredes o muros realizados con pavés, separan estancias con una sensación de intimidad y a la vez permiten el paso de la luz a través de ellos. No obstante no son transparentes y si opácos, difuminando las siluetas de las personas, de este modo en la separacion de una ducha o bañera, alguien que este dentro recibe luz al interior pero no se ve la figura.
Transmiten sensaciones cálidas, con una fácil limpieza de su superficie y estética.
Su uso más habitual es en los cuartos de baño ( foto ), aunque tambien se utilizan para separar estancias o crear ambientes de cierta intimidad.
Los podemos encontrar en muchos colores, grosores, medidas y formas, incluso para realizar tabiques con escuadras en forma redondeada o para terminaciones más suaves.
Las juntas entre ellos se realizan insertando varillas que den consistencia a los bloques y posteriormente se aplica una pasta especial de unión.

 Como han cambiado las formas de trabajar y los materiales empleados en cada actividad de la construcción. Uno de los beneficiados por la evolución natural de ambos aspectos, ha sido la albañilería. Antiguamente se ponían los azulejos sobre las paredes de ladrillo con mortero directamente y seguidamente el albañíl golpeaba los mismos con el mango de la maceta o paleta, hasta nivelarlos en vertical y horizonal.
Hoy en día tenemos el cemento cola que se aplica sobre una pared previamente raseada y nivelada. Para facilitar la nivelación de los azluejos, se extiende el cemento cola con una llana dentada ( no es el caso de la foto ), consiguiendo poner el cemento cola con el mismo grosor y facilitando enormemente la posterior nivelación de los azulejos.
En otros casos como en la foto, cuando son pocos los azulejos a colocar y ya hay otros previamente colocados, se puede extender el cemento cola de una forma más o menos uniforme, dejando algunos vacíos para que al colocar el azulejo se extienda por la pared sin sobresalir de la línea de los otros azulejos.
En cualquier caso la profesionalidad de muchos años, hacen que el albañíl tenga mucho ojo y cálculo aproximado para acertar con el grosor a poner, del cemento cola.

Nos disponemos a realizar la reforma integral de una vivienda y cual mi sorpresa que a pesar de existir ascensor en el edificio, los vecinos nos permiten utilizar el mismo para subir y bajar los materiales de la obra.
Los vecinos tienen reticencias a que se utilice el ascensor como montacargas y ello pueda averiar el maltrecho y viejo ascensor de la comunidad.
Consecuencia, que el propietario que contrata la reforma se ve obligado a colocar un montacargas por la fachada para facilitar la labor de los gremios que ejecutan la obra, y claro esto supone un pico que puede rondar entre el montaje, alquiler, proyecto de un aparejador para la colocación y permiso ocupación de acera, alrededor de 4000 €.
Para alquien que ande justo de presupuesto para la reforma de la casa, puede significar el abandono del proyecto y la desesperación de tener en contra a una comunidad que no facilita en absoluto a los nuevos vecinos que se quieren incorporar a la comunidad, reformando su futura casa.
En mi opinión, que diferencia existe entre que suban cuatro personas en un ascensor con que un albañíl proteja el mismo con cartones y carge por ejemplo cuatro sacos de arena en cada viaje, contando que un operario se situe en la planta baja y otro en la planta de la vivienda a reformar, cargando y descargando entre ambos, los materiales.
Estamos hablando de 4 personas x 75 kgs = 300 kgs contra 4 sacos de arena x 25 kgs = 100 kgs, haya una diferencia considerable a favor del albañíl.
Esto se lo demuestro con números a cualquier vecino, pero el problema ya se yo cuál es, parece ser que los gremios de la construcción son gente sín estudios, poco aseados y de clase inferior, y no pueden utilizar el ascensor de los ” señores “, como una herramienta de trabajo, estaría bueno.
Estamos en una sociedad con gente que tiene una mente retorcida y consideran a los obreros como personas de un escalón inferior.
Esos vecinos que se han opuesto a que se utilice el ascensor para la obra de un nuevo vecino, el día que hagan reforma en sus casas, ¿ se gastarán 4000 € para no utilizar el ascensor comunitario como montacargas ?.
El tiempo pone a cada uno en su sitio.
Os adjunto una foto del tipo de montacargas que se ha instalado en la fachada.

Un error que se comete a menudo cuando queremos realizar la reforma de la vivienda, es no organizarla correctamente.

Hay que tener en cuenta que la reforma lleva un proceso y que hay que coordinar los gremios para que todo sea más fácil y no se originen retrasos.

Si la reforma abarca toda la vivienda, primero empezará el albañíl picando las paredes y suelos de cocina, baños y derribando tabiques si fuera necesario. En ocasiones interviene a la vez el fontanero para quitar los sanitarios y bloquear el paso del agua si la llave de paso no cierra bien.

El albañíl realiza el desescombro, levanta los tabiques y suele subir los materiales para el resto de su trabajo, como son las baldosas y azulejos. Si se cambia la madera del suelo, el carpintero levanta la tarima.

El carpintero quita las ventanas si las nuevas van a ser de madera, en caso contrario las quitará el metalista si las nuevas a colocar son de aluminio o pvc.

Seguidamente entran el fontanero, realizando las instalaciones del agua y desagues, le sigue el electrecista poniendo los tubos para la instalación eléctrica y el calefactor si se hace la calefacción.

Lo habitual es que al menos las ventanas nuevas de la cocina y baño/s, estén colocadas antes de que intervenga de nuevo el albañíl para alicatar las paredes y solar los suelos. El resto de las ventanas pueden colocarse a la vez o después, si el remate de las ventanas con las paredes lo hace el metalista o el albañíl.

Una vez termina el albañíl, el escayolista pondrá los techos falsos y molduras de escayola, el carpintero pondrá los suelos de madera, rodapies y puertas, después el fontanero instalará los sanitarios, el calefactor colocará los radiadores y caldera, y el electrecista hará el cableado de enchufes y puntos de luz.

Por último el acuchillador acuchillará el suelo, lo barnizará y el pintor pintará todas las paredes y techos.

Hay pintores que prefieren pintar antes de que el barnizador haga su trabajo, para no estropear los suelos y otros que prefieren esperar para que al acuchillar el polvo que se levanta no se adhiera a la pintura, sobre todo si es gotelé, y pintar al final.

Siguiendo estos sencillos pasos y coordinando la reforma de esta manera, conseguiremos no tener problemas de agobios y llevar un proceso correcto para no entorpecer a los gremios, ni perder tiempos valiosos durante la reforma.

No podemos permitirnos que varios gremios trabajen a la vez, por que conseguiremos que no estén a gusto y rindan por debajo de lo necesario, retrasando la reforma.

Hace 5 años que me compré el piso donde vivo ahora, de nueva construcción. Conociendo el mundo de la construcción he apreciado muchos fallos constructivos, que tampoco hace falta ser un experto para darse cuenta de las chapuzas de algunos gremios.

Entre otros fallos tengo que la escayola de mi habitación se esta cayendo, la madera de elondo se esta abriendo en las juntas y ya cabe una moneda de euro, de perfíl. Pero bueno esto es un tema que comentaré en el próximo artículo.

Mi sorpresa ha sido cuando me he encontrado en el ascensor con el vecino de arriba y comentarme que estaba de obras, cosa que me ha sorprendido porque siendo una vivienda nueva de hace 5 años, resulta chocante que ya empiece con reformas.

El motivo ha sido que en una pared de la cocina, de metro y medio hacia arriba  se le han ido soltando todos los azulejos, en una longitud de cuatro metros. Bastante sorprendente cuando con los cementos de cola que hay en el mercado, para sujetar los azulejos y baldosas, agarran perfectamente entre la pared y el azulejo.

La explicación a lo sucedido es muy sencilla. Cuando el albañíl ha comenzado a poner los azulejos de media altura hacia arriba, ha extendido todo el cemento cola con la llana dentada, en toda la largura de la pared a la vez. De este modo cuando ha llegado al final con el cemento cola ha vuelto al inicio para ir colocando los azulejos todos seguidos con el resultado de que el cemento cola estaba ya semiseco y parecía que estaba agarrando al azulejo y no era así.

Con el tiempo, han ido soltándose aunque aparentemente estaban bien sujetos.

Esto sucede cuando en obra nueva los presupuestos están muy ajustados y se quiere trabajar deprisa para sacar mayor rendimiento al trabajo.

Existe mucha subcontratación hasta tres o más niveles de contratación entre empresas, es decir, el promotor contrata a una empresa, esta lo subcontrata a otra/s  empresa/s  y esta/s a su vez lo subcontratan a otras, con la consiguiente pérdida de calidad y profesionalidad.

Todos los baños, aseos, cocinas o departamentos de una vivienda deben tener una comunicación con el exterior o forma de ventilarlo, manual o mecanicamente.
Cuando los baños no disponen de ventana, debemos disponer de una conducción que comunique el mismo con el exterior.
En este caso (foto), se deja preparado un tubo de aluminio coarrugado, que cuelga del techo y que será tapado posteriormente con el techo falso de escayola o pladur.
En un extremo comunica con la calle y en el otro, dentro del baño, se pondrá una rejilla de ventilación mínima de 15 x 15 cmts, o un extractor mecánico de poca potencia que cuando se encienda la luz del baño automáticamente empiece a funcionar o con un interruptor de pondremos en marcha cunado lo queramos.
Esta ventilación aliviará al baño de los malos olores que se puedan crear en su interior y renovará el volúmen de aire del local.
Existen baños que se crean en departamentos que anteriormente eran despensas o habitaciones divididas quedándose sín ventana e incluso sin ventilación, en este caso la apertura de la puerta del baño, en comunicación con otro departamento que si tiene ventilación, será la solución más socorrida pero no la mejor.

La colocación de los azulejos en la pared requiere una preparación previa de la misma que puede variar en función de como esté construida.

Si la pared donde vamos a colocar los azulejos o alicatar, se encuentra con el ladrillo visto, el albañíl tiene que rasear la misma para dejarla lisa. En este caso rasear lo denominados al hecho de igualar toda la superficie con mortero ( arena y cemento ), encontrándose de este modo lista para los azulejos.

Si por el contrario la pared está lucida (foto), es necesario picar o dejar unas marcas con la piqueta para que cuando se coloque el azulejo con el cemento-cola , este pueda agarrar bien a la pared y no termine cayéndose. Esta preparación se debe al hecho de que una superficie completamente lisa que no tenga ningún tipo de rugosidad puede ser un inconveniente para poder alicatar en condiciones.

No obstante han surgido nuevos materiales, en este caso derivaciones del cemento-cola, que vienen preparados para alicatar los azulejos en cualquier superficie como pueda ser poner azulejos sobre azulejos sin tener que quitar el azulejo viejo, lo mismo sucede con las baldosas.

Por increible que resulte tambien hay cemento-cola para alicatar sobre cristal, maderas y cualquier tipo de base.

En todos los casos el cemento cola es el material final empleado para colocar entre cualquier superficie previa y el azulejo o baldosa. También se da el caso, sucedía más antiguamente, que se coloque el azulejo y el mortero a la vez, sin emplear cemento-cola.

Esto suele suceder cuando hay paredes muy desniveladas y se realiza la labor de nivelación en el mismo momento que se alicata la pared, consiguiendo realizar el alicatado más rapidamente aunque no signifique que quede mejor porque puede suceder que con el tiempo el azulejo rechaze el mortero y se pueda caer.