REFORMAS, OBRAS, COCINAS Y BAÑOS

Consulta recibida de un usuario del blog: 

He leído las orientaciones que da en el blogdereformas.es sobre los criterios a tener en cuenta a la hora de llevar a cabo la reforma de un cuarto de baño (martes 26 de octubre 2010) y quisiera plantearle, si tiene a bien responderme, una duda que no acabo de resolver:

Quisiera reformar un cuarto de baño en una vivienda situada en edificio antiguo (años 20 del pasado siglo) y desearía poder desplazar el inodoro desde el lugar donde está situado (a pocos centímetros de la bajante) hasta la pared de enfrente, que dista 2 metros 10 cms. en diagonal de la bajante.

El contratista con quien me he puesto en contacto me dice que es posible hacerlo sin problemas para el buen funcionamiento del desagüe, siempre que se haga un escalón de unos 10 ú 11 cms. que permita establecer un pequeño desnivel en la cañería desde el inodoro (en su nueva posición) hasta la bajante.

No obstante, otras personas me han dicho que con esta pequeña elevación se corre el riesgo de atasco, ya que la norma general es que por cada metro de distancia con respecto a la bajante se requiere una elevación de al menos 10 cms. (como ya he señalado, en este caso la distancia sería superior a 2 metros).

Alguna de estas otras personas que ven problemática la propuesta inicial, me ha planteado la posibilidad alternativa de utilizar la cámara que existe entre la pared del baño y la fachada exterior, para colocar la cañería de desagüe del inodoro más elevada, recorriendo así el interior de la pared para alcanzar la bajante. No obstante, en este segundo caso, pese a que la tubería se encontraría más elevada, sin embargo habría que pasar una esquina, de modo que la tubería tendría que tener forma de L.

Ninguna de las dos soluciones me inspira mucha confianza.

¿Podría decirme cuál es su opinión?. Gracias por su atención.

Cordialmente.

Carmen (Santander)

Respuesta a la consulta:

Hola Carmen, como bien comenta hay dos opciones para desplazar el inodoro de su posición actual a hasta la nueva situada a 2,10 mts. 

- En la primera opción, es suficiente con que la pendiente sea de un 3-4%, es decir, elevar unos 3 o 4 cmts por cada 1 metro. Por experiencia puedo afirmarle que no tendría problemas de atascos. Hay que tener en cuenta que al descargar el inodoro, empuja con una determinada presión que empuja los desechos sin problemas.

 También hay que valorar que los demás servicios del baño: lavabo, bide, plato de ducha o bañera, desembocan en la misma tubería (mangueta) y ayudan a limpiar la tubería de posibles atascos, pero no es el caso. Siempre que se haga un uso normal, no tirar trapos, compresas, etc, no existe problema de funcionamiento.

Cálculos de altura del suelo final: 2,10 mts desplazamiento del inodoro,  6-8 cmts. de pendiente, más 11 cmts sección de la tubería (mangueta), tendrá que elevar el suelo unos 17-19 cmts si la boca del injerto individual, en la bajante general, está a la altura del hormigón del piso. A esto 17-19 cmts., descontamos la altura del suelo actual del pasillo que rondará los 6 cmts y lo normal es que la boca del injerto esté más baja que el suelo de hormigón, por lo que la altura final a levantar el suelo del baño, respecto al suelo del pasillo, probablemente rondará los 10-11 cmts. cómo muy bien le indica el profesional. 

- Segunda opción, la instalación de la tubería por la cámara, probablemente tendrá mayor pendiente y la colocación de la tubería en forma de L (codo de 90º), no es problema en absoluto. La fuerza de la descarga arrastra con facilidad toda la porquería. Existe en el mercado un fabricante de tuberías y accesorios, de PVC, que comercializa una curva de 90º, sin aristas interiores y de radio amplio para evitar problemas de atascos.

El fabricante es Nueva Terrain. Le adjunto un enlace a la curva mencionada la cual se la recomiendo como una buena solución

 ( http://www.nuevaterrain.com/detallePieza.php?id_familia=1&id_subfamilia=2&id_grupofamilia=13&ant=&sig=14&filter=&diam= ) 

Espero haberle sido de ayuda. Saludos.

Una usuaria me comenta como notaba que no le entraba agua a la lavadora y decide avisar al servicio técnico de la misma.

El técnico tras revisarla saca la conclusión de que tiene una avería con un coste de unos 200 euros y por eso no carga agua. La clienta decide no gastar ese dinero porque su lavadora después de varios años, ya no tiene ese valor.

Compra otra lavadora y sigue sin entrar agua. Deducción clara, el problema no estaba en la lavadora.

Llama al fontanero y este comprueba que la llave de paso apenas permite el paso del agua. Suelta la llave y se encuentra que está obstruida. Como es posible que esté obstruida y el motivo de la misma.

La vivienda en cuestión tiene más de 40 años, las tuberías son viejas de hierro y es sabido que con el tiempo el hierro crea una costra interna en la tubería, debido a la corrosión de los años. Esta corrosión está adherida a las paredes de la tubería y es dificil que se desprenda.

Entonces, ¿ cómo se ha desprendido la costra ?. La conclusión es clara, al cortar el agua general de la vivienda, con la llave de paso, se ha producido un corte de la presión constante y al abrir de nuevo la llave, se ha producido un golpe brusco de presión que ha terminado por arrastar la costra.

La consecuencia es que esta costra se ha alojado en determinadas partes de la instalación de agua, entre ellas en la llave de paso de la lavadora, no permitiendo el paso del agua. También ha osbtruido el flotador del depósito del inodoro, etc.

Resumiendo, la clienta no tenía necesidad de haber cambiado la lavadora, porque estaba bien, pero tiene un problema de corrosión importante, en las tuberías del agua.

Solución, picar paredes y suelos, para cambiar los tubos por otros de cobre o plástico.

Para quien tenga la intención de poner en alquiler una vivienda, que tenga en cuenta el posible deterioro de la misma por parte de los inquilinos.

Siempre valorando el grado de implicación y buén cuidado de la vivienda que vayan a tener los nuevos usuarios.

Es común que la opción de alquilar la vivienda no sea la más rentable debido al coste que supone tener que reformar el piso si los inquilinos lo han destrozado o no lo han mimado.

Antes de alquilar, pensar como está la vivienda si está habitable y en ese caso no gastar mucho dinero en arreglarla o reformarla con lo básico, porque si no puede ser tirar el dinero.

Si es importante que las instalaciones del agua y de la luz, estén en condiciones de seguridad, para evitar problemas propios y sobre todo a terceros, por el agua.

También habrá que pintar las paredes y techos, que cambia el aspecto y además es más higiénico para habitar la vivienda.

Poner unos muebles baratos, tipo Ikea, para no hacer una gran inversión y suficiente para poder alquilar la vivienda.

También es cierto que hay inquilinos que cuidan los pisos como si fueran propios e incluso se molestan en hacer reparaciones. La suerte será encontrar a este tipo de usuarios.

Parece ser que algunos usuarios no tienen claro que sistema de energía quieren utilizar para disfrutar de la calefacción y el agua caliente.

Vamos a tratar de hacer una comparación sobre ambos sistemas, teniendo como referencia una vivienda individual en un bloque de vecinos.

La electricidad:

Hay personas que pueden disfrutar de la energía eléctrica a precio más bajo que el resto de los usuarios. Para estos no cabe duda que la mejor opción es la electricidad. Sobre todo teniendo en cuenta que por regla general es más cara que el gas. La electricidad, es quizás más segura que el gas, que no quiere decir que el gas sea inseguro, ni mucho menos.

Necesita de una infraestructura o instalación, menos costosa para su funcionamiento. Pero también está algo limitada en su eficiencia. El ejemplo es claro, si tenemos un termo eléctrico, acumulamos un volúmen de agua determinado, que cuando se termina, nos obliga a esperar a que se vuelva a calentar para poder seguir utilizando el agua caliente.

En la calefacción, no produce los rendimientos de una instalación alimentada por gas y además si se consigue igualar en potencia, supone un coste muy elevado, por tiempo de utilización para alcanzar una detrminada temperatura.

Gas

Por regla general es más económico que el gas. Es seguro por toda la normativa que rige su utilización y que debe ser cumplida a rajatabla. Se consigue una mayor sensación de confort en el tema de la calefacción y ofrece agua caliente sin limte de uso.

Si bien es cierto que el coste de la instalación es más elevado que en la electricidad, a la larga resulta más rentable y efectivo.
Los organismos oficiales, obligan a realizar revisiones e inspecciones, de las instalaciones de gas, cada 2 y 4 años, cosa que con la electricidad no sucede.

La instalación de electricidad para agua caliente y calefacción, nos obligará a contratar más potencia de lo normal y por tanto pagar un coste más elevado en el término de la potencia, en las facturas.

Particularmente estoy más a favor del gas, por ser una energía limpia, aunque tambíén la electricdad lo es. Por la sensación de bienestar y por economía. No hay que tener miedo al gas y olvidarse de accidentes sucedidos puntualmente, por suerte cada vez en menor número, en hogares donde los usuarios no tomaron las medidas mínimas de seguridad.

Cómo realizar el mantenimiento de una piscina. Con la llegada del calor ya pensamos en despejar la piscina y refrescarnos. No obstante,si no llevamos un mantenimiento adecuado, la piscina tendrá un aspecto feo, con el agua turbia y las paredes de azulejo opacas y manchadas. ¿Cómo mantenerla limpia? Te lo contamos en las siguientes líneas.

• Cómo realizar correctamente el mantenimiento de una piscina
  • El filtro tiene que funcionar durante varias horas al día, todos los días.
  • Sigue las instrucciones del fabricante para abrir y cerrar las válvulas.
  • Cambia la arena.
  • Haz limpieza del prefiltro: una o dos veces a la semana si no usas la piscina, y cinco cuando sí lo haces.
  • Controla el pH: los parámetros normales están entre 7.2 y 7.6.
  • Controla también que esté libre de gérmenes: debe estar entre 1 y 1.5 ppm 
  • No uses cloro en pastillas sueltas: manchan el fondo.
  • Semanalmente, pon una dosis de antialgas (la dosis depende de los litros de tu piscina)
  • Si el agua está turbia, añade un fluctuante. 

Reparar el grifo de la cocina. La grifería de la cocina y del baño es la que más suele averiarse, ya que el uso es constante en estas estancias. No obstante, de los problemas de mantenimiento en el hogar, éste es el más sencillo de solucionar. Te explicamos el procedimiento.

• Procedimiento para reparar la grifería

1.  Cierra la llave de paso del agua. En caso de que no haya una para el grifo o la cocina, cierra la general.
2. Desmonta el grifo de la siguiente manera:
   • Retira la tapa de la perilla.
   • Quita, con un destornillador, el tornillo existente debajo de la tapa.
   • Quita ahora la perilla. El cilindro de bronce que queda se llama vástago.
   • Retira el vástago, quitando la tuerca que se encuentra en la base.
3. Mira atentamente la base del vástago. En ella encontrarás una roldana (círculo) de neopreno.
4. Reemplázala por otra igual.

Grifos que consumen menos agua. El agua es un bien muy preciado que no conviene desperdiciar. Es por ello que existen distintas recomendaciones y consejos para ahorrar agua, como procurar que los grifos no tengan pérdidas, usar la ducha en lugar de la bañera y poner la opción ecológica en lavadoras y lavavajillas. Pero si, además quieres un ahorro extra, siempre puedes cambiar los grifos por una grifería que reduce a la mitad el consumo habitual de agua.

• Grifos más ecológicos

Este tipo de grifos tiene la posibilidad de dejar pasar sólo el 50% del caudal o abrirse por completo. Esto supone un ahorro considerable de agua, pero este tipo de fontanería tiene ventajas añadidas:

• • Elimina la posibilidad de salpicaduras, que se producen cuando el agua sale a presión máxima.
  • El cierre del agua es más suave, lo que implica que el grifo durará más.
  • Supone un ahorro de energía también: estos grifos evitan que se activen de manera innecesaria calentadores, bien de agua o bien de gas.
  • También pueden limitar su temperatura máxima, lo que implica que habrá una respuesta rápida a los cambios de termostato y el bloqueo automático cuando se supera este número de grados máximo.
  • Estos grifos llevan un sistema antiquemaduras, muy útil si hay niños en el hogar.

Cómo mantener limpio un tanque de agua. El agua es un recurso muy preciado, que no hay que desperdiciar. Almacenarla convenientemente en tanques y cisternas es esencial para preservar el bienestar familiar. No obstante, el mantenimiento de un tanque no es tarea fácil, ya que se ha de observar:

1. La revisión de los flotantes automáticos y mecánicos.
2. La revisión de las tapas de inspección, las válvulas y los colectores.
3. Detectar la presencia de fisuras en los tanques de cemento.

• Desinfectar un tanque de agua

El procedimiento para desinfectar correctamente un tanque de agua es el siguiente:

1. Se vacía el tanque, dejando una mínima parte de agua para lavar las paredes y la tapa del tanque.
2. La limpieza del tanque se realiza con una rasqueta, un cepillo y agua con cloro. Se enjuaga las veces que sea necesario para que desaparezca la suciedad y el olor a cloro.
3. Se vacía el tanque otra vez.
4. Llena el tanque hasta la mitad de su capacidad. Agrega un litro de hipoclorito por cada mil litros de agua. Llena la otra mitad.
5. Vacía el tanque, dejando que el agua corra por las cañerías para desinfectarlas.
6. Deja actuar un día y vuelve a llenar el tanque, esta vez para el uso.

Trucos para limpiar manchas en el mármol. El mármol es una de las superficies más nobles y elegantes que existen, muy utilizadas en baños y cocinas, así como en otros lugares del hogar (escaleras, muebles y suelos). No obstante, a pesar de que el mármol es un material muy resistente, también es muy poroso, lo que hace que sea susceptible al ataque de sustancias como los ácidos de los alimentos.

• Eliminar manchas del mármol 

Es por todo ello que se debe cuidar esta superficie, manteniéndola a salvo de agresiones y limpiar inmediatamente cualquier mancha que se produzca. A continuación, explicamos el procedimiento a seguir según la procedencia de la mancha:

1. Manchas de óxido: será necesario tratarlas con productos específicos para tal fin.
2. Manchas de vino y café: se eliminan con productos de limpieza para la ropa.
3. Manchas de tinte: si has manchado el mármol mientras te ponías un tinte del cabello, usa agua oxigenada o lejía para eliminarla.
4. Manchas de aceite: Las manchas de aceite son complicadas de eliminar en cualquier superficie. Se ha de evitar que se sequen, y se ha de usar un producto desengrasante para quitarlas: por ejemplo, un lavavajillas desengrasante. Otra solución es usar una mezcla de agua hirviendo con un detergente neutro.

Parece que lo controlamos todo o casí todo, y sin embargo, cuando se produce una gotera, de una tubería, nos trastoca de tal manera que tenemos urgencia por solucionarla. Sobre todo si es un escape de presión, ya que el agua se descontrola y puede originar graves trastornos.

Sin embargo, si la gotera es en un tubo de desague (ver foto), parece que nos agobia menos y tenemos menos prisa por arreglarla.

La gotera de la foto, es con escape de agua constante, ya que es una bajante general de aguas fecales y si no es uno es otro, pero siempre está echando agua. En este caso, la gotera lleva más de tres semanas y cae en un garaje junto a un coche.

No sabemos si al propietario de la parcela no le importa tener la gotera al lado o es que el fontanero no ha tenido tiempo de arreglarlo porque estará muy liado.

¿Porqué se producen las goteras ?. En el caso de la foto, la rotura está en un injerto de pvc. Probablemente haya recibido un impacto, por dilataciones o por cambios de temperatura, se escape el agua.

¿La solución ?, la mejor es cambiar el injerto, ponerlo nuevo y parte de las tuberías que le enlazan. Otra solución, también válida y más barata, es poner una masilla endurecedora que tape la rotura, siempre que previamente se haya limpiado bien la superficie donde se colocará la masilla.

Cuando uno pasea por la calle, no tiene más que mirar hacia arriba. Ver la multitud y variedad de fachadas, puede resultar un ejercicio de curiosidad  que no termina de saciarse.

Hay comunidades que cuidan con esmero el aspecto exterior de sus edificios y eso es de agradecer. Todavía recuerdo este verano que pase las vacaciones en Paris, con la familia. Viene encantado y admirado de lo bello y estético que pueden ser la fachada de las casas. Durante un paseo por el río Sena, contemplaba admirado lo bien cuidadas que estaban todas las fachadas, edificios antiguos perfectamente pintados con esmero, sin ningún elemento diferenciador que destacase de un modo extravagante.

Sin embargo, como en la foto, aquí nos podemos encontrar, como muchas bajantes de aguas pluviales que pasan por la fachada, tienen fugas de agua, desentonan en el conjunto de la fachada.

Tenemos salidas de gases de calderas que expulsan los humos através de ventanas inutilizadas, embocando al exterior de forma oblicua, sin ser conducidas hasta el tejado. Fachadas con restos de humo, enegreciendo las paredes.

También se aprecia como algunos vecinos sustituyen las ventanas y las colocan a su antojo, sin pensar en llevar una armonia con el resto de las ventanas del edificio. Combinando diferentes colores y materiales, madera, pvc y aluminio. Incluso diferentes tipos de cristales, lisos o rugosos alambrados. Ventanas con apertura lateral, corredera o de elevación. Elementos para todos los gustos y colores.

Acometidas de electricidad para el suministro a los vecinos, sin ningún orden ni proporcionalidad.

Instalaciones de gas, sin llevar unos paralelismos que no desentonen con el resto de tuberías.

Fachadas con paredes descascarilladas, sin pintar, dejando a la vista el ladrillo que viste la estructura de la casa.

Hay que aprovechar la multitud de ayudas que ofrecen los organismos públicos, para la rehabilitación integral de las fachadas.

Si no cuidamos el aspecto exterior, lo que viste nuestras viviendas, como queremos cuidar el interior, si no empezamos por lo básico y necesario.

El lavavajillas es un invento moderno que todavía no está presente en muchas cocinas de las viviendas. Hay quienes piensan que no tiene sentido tener un lavavajillas en casa, sin embargo es justo decir que quien no lo tiene, no sabe lo que es.

Después de cada comida, cena, etc, la posibilidad que te ofrece el lavavajillas de recoger todos los utensilios y meterlos dentro del mismo, es un servicio muy práctico. En un momento dado, la cocina está recojida.

Cuando el lavavajillas está lleno, no a medio completar, el periodo del lavado puede durar entre una hora y hora y media. Pero la ventaja es que los utensilios pueden permanecer en el interior hasta que escurran completamente y no ocupar espacio en el exterior, recojiendo los mismos pasado un rato.

Cuando se instala el lavavajillas debemos disponer de una toma de agua, una toma de desague y una toma de electricidad, teniendo en cuenta que no estén situadas detrás del mismo, porque el lavavajillas se coloca a tope contra la pared y cualquiera de las tomas haría que se sobresaliera  de la linea de los demás electrodomésticos.

Importante sujetar el lavavajillas en los laterales contra el mueble donde va ubicado (foto), si no nos podemos encotrar con la sorpresa de que al sacar las bandejas interiores, correderas, se venza el peso y terminen todos los platos, vasos, etc, en el suelo. El lavavajillas no tiene mucho peso a diferencia de la lavadora y un contrapeso de las bandejas portautensilios, haría volcar las mismas.

El lavavajillas debe estar nivelado y ajustado al hueco.

No tengo nada en contra de los canalones de pvc que se colocan en los tejados, pero no me parece que sean el material más apropiado para dicho fin, que es la recojida de aguas.

En otras ocasiones he comentado sobre este tema, explicando las diferencias entre el cinz y el pvc. El pvc es un buén material para determinados casos, pero para estar a la intemperie, soportar los cambios de temperatura y posibles impactos de objetos, no lo veo adecuado.

Las dilataciones por el calor y enfriamiento, según los grosores del pvc, pueden llegar a cuartear el material y terminar por convertirlo en algo muy rígido que pierde sus propiedades, y a la larga por romperse.

En la siguiente foto, se puede apreciar como el canalón tiene agujeros, probablemente debidos a los impactos de granizo o restos de tejas caidos del tejado. Esto en el caso del cinz, no habría sucedido y habría soportado perfectamente ambos casos.

Si bien es cierto que el cinz con los años puede pudrirse, también lo es que que tiene mayor duración.

El pvc puede ser más apropiado para lugares donde no hay cambios bruscos de temperaturas, pero ¿ dónde no hay saltos de temperatura altos ?. En cualquier parte podemos tener oscilaciones de temperaturas de la noche a la mañana, superiores a 15 o 20ºC, y más si tenemos en cuenta que en pleno invierno podemos disfrutar de 20º C y otro día estamos en 0, 1 ó 2ºC.

El canalón ha sido el recurso fácil para muchos profesionales que no sabían colocar canalón de cinz, soldando el mismo, y sin embargo el pvc les ha resultado cómodo de instalar por las piezas prefabricadas y fáciles de unir.

Todo tejado que se precie necesita un mantenimiento y revisión, al menos una vez al año. Entonces es necesario acceder al mismo y para eso se colocan las trampillas, luceros, ventanas, o como se le quiera llamar. En cada sitio le llaman de una forma diferente pero está claro que todas cumplen la misma función, poder subir al tejado.

En casas de campo o chalets, con tejados de poca altura, no se suelen colocar las trampillas y se sube a los mismos mediante escaleras exteriores.

No se cual es el motivo pero en la mayoría de los sitios, aunque esto está cambiando, se colocan trampillas pequeñas que muchas veces los profesionales se las ven y se las desean para subir al tejado.

No entiendo que diferencia estética puede haber  si en un tejado se coloca por ejemplo una trampilla de 50 x 100 cmts. o una trampilla de 80 x 100 cmts., la respuesta es ninguna y sin embargo es mucho más cómodo cuanto más amplia sea.

Cuando el profesional tiene que subir una bombona de butano, un rollo de tela asfáltica, canalones, limaollas, etc y no pueden meter el cuerpo y el material a la vez, se acuerdan de la familia del que colocó la trampilla. Lo que suele suceder es que tiene que agacharse e intentar subir todos los objetos a pulso, con la incomodidad de la postura y los grandes pesos.

Nos olvidamos de la utilidad de la trampilla y de que por ella tienen que pasar profesionales con herramientas y materiales, por lo tanto debe ser cómoda para manejarse con soltura.

El mantenimiento del tejado es clave para que cumpla su función de aislar del frio, calor y recojer las aguas de la lluvia.

¿ Qué sorpresas nos podemos encontrar dentro de las paredes ?, pues una de ellas es que los tubos del agua estén en mal estado.

Si hacemos la reforma antes de que los tubos revienten, nos evitaremos muchos disgustos. Sin embargo, quizás no tenemos intención de reformar la cocina o el baño, de manera inmediata.

¿ Cómo saber si los tubos están mal ?. Hay que seguir una serie de pautas y pistas. Si la vivienda es de nueva construcción, construida de hace 15 o 20 años hasta nuestros días, los tubos serán de cobre, polietileno, etc, entonces deficilmente estarán en mal estado. Los tubos de cobre, plástico, etc, no se pudren y no corremos el riesgo de que estén podridos como los de la foto.

Si la casa tiene más de 20 años, probablemente utilizaron tubos de hierro para hacer las instalaciones del agua. No hay que alarmarse, esto no quiere decir que están podridos. Los tubos de hierro pueden aguantar 30 o más años sin que se pudran. El problema viene cuando se ha utilizado arena de playa o cal, en la construcción, porque estos materiales atacan al hierro y lo deterioran con el paso del tiempo.

Podemos hacer dos cosas para asegurarnos del estado de nuestros tubos. Preguntar a un albañíl si nos puede decir que material han empleado en la construcción de la casa y como segunda opción, preguntar a los vecinos que hayan hecho reformas en casa, para saber como estaban los tubos viejos del agua, cuando los quitaron y pusieron nuevos.

No obstante, un seguro para nuestra vivienda, nos puede cubrir en el caso de que reviente algún tubo, que ojala no suceda y no coronemos de agua a los vecinos de las plantas bajas. Por lo menos no nos afectará a nuestro bolsillo de un modo importante.

La foto que aparece en el post no está trucada, el termo eléctrico está instalado al revés.

Dificilmente puede calentar bien este termo, si resultar que las tomas del agua deberían estar por la parte inferior y en este caso están por la parte superior.

Para entender mejor el correcto funcionamiento de un  termo eléctrico, hay que explicar como están fabricados.

La toma del agua fría se coloca por la derecha y la caliente por la izquierda. Dentro del termo, la toma de la fría entra un tubo on un tramo corto y la del agua caliente entra cási hasta la parte más alta.

 El motivo es que la resistencia eléctrica, o se la vaina interior, calienta el agua y a medida que va calentando el volumen interior de agua,  aumenta de temperatura y va ascendiendo hasta buscar la salida por la parte alta que es el tubo del agua caliente. De esta forma, el agua fría está en la parte baja y empuja a salir hacia los grifos, al agua que está más caliente. Pensemos ahora si el termo está al revés y por consiguiente las tomas varian su posición, el termo no puede funcionar correctamente y se pierde potencia.

En la foto he dibujado la posición de los tubos interiores del agua fría y caliente, para entender su posición real por estar mal instalado.

Como en todos los gremios y trabajos, hay operarios que se llaman profesionales sin serlo. La única explicación que me queda a este trabajo mal hecho, es que lo haya realizado un aficionado, entonces estaría justificado.

Dicen que cualquier tiempo pasado fue mejor, ! no lo se ¡, siempre que nos quedemos con lo bueno y desechemos lo malo.

En los nuevos diseños, los fabricantes buscan una mezcla de lo anterior con lo nuevo, de lo antiguo con lo actual.

Vemos como en la foto, el lavabo, nos recuerda a las antiguas palancanas donde nuestros antepasados echaban agua con una jarra y se aseaban. Cambiando el agua con cada uso. No existía el agua canalizada y la única forma de surtir de agua potable era mediante cubos de los pozos habilitados para tal uso.

El lavabo tipo bol, mezcla la forma de palancana, con el grifo actual, moderno, de monomando, sobre un sencillo armario, imitación a la sencillez de lo antiguo. Es la unión de los sencillo y lo práctico, sin perder de vista el diseño y comodidad.

Serán las nuevas tendencias o será una moda pasajera. También podemos pensar que los diseñadores se han estrujado tanto la cabeza que no encuentran nuevas formas y retroceden a lo anterior.

Parece también que lo añejo, lo viejo tiene más valor como si de una reliquia se tratase, como algo único e inigualable. Quizás lo que ahora nos parece moderno y tiene una valoración, cuando pasen los años, incrementará su valor por ser inigualable.

Entonces, cuando más tiempo pase, como el vino, mayor valor adquieren las cosas. No podemos dejar de mirar por el espejo retrovisor sin perder de vista lo que tenemos delante.

Dejarme deicr que me gusta lo moderno, lo nuevo y no lo antiguo, que me da la sensación de obsoleto y menos práctico.

Necesitamos renovarnos y estar a la expectación de las novedades, y no conformarnos, ser inconformistas. A caso cuando hacemos las reformas, como su nombre indica, ¿ no reformamos lo existente ?

Como todas las cosas, materiales, herramientas, etc, todo ha evolucionado. El bide no iba a ser menos. Hoy hablaremos de como eran los bides antiguos.

Antiguamente, la instalación del bide en los cuartos de baño, no era algo habitual, significaba ser un aparato novedoso y desconocido para muchas personas. Hoy, que para muchos es algo imprescindible, sería inpensable no tener bide en el cuarto baño. También hay que decir, que al ducharnos todos los días, en mi opinión, puede ser algo prescindible.

La aparición del primer bide era algo revolucionario. Todavía me acuerdo de una canción del grupo La Trinca, sobre el bide y decía algo así como “… ola la o mondie, será una filigrana, será una palangana con chorre incorpore… “, mezclando el castellano y el francés.

Efectivamente, tenía un chorro incorporado que salía de la parte inferior del bide y si no estabas sentado, o abrías muy fuerte, el agua podía pegar en el techo. Para muchos era un placer sentarse y recibir ese chorro de agua caliente, ” sin ser mal pensados “. También salía el agua del borde y por eso tenía una palanca para elegir chorro inferior o superior.

Hay que pensar que el chorro inferior podía llegar a ser lo más antihigiénico posible, teniendo en cuenta que el agua salía por abajo y volvía a caer sobre la base donde estaba el chorro. Si el agua se ensuciaba con el uso, se podía mezclar con el agua que salía del chorro.

Hoy en día esto no pasa por normativa y los bides solo son de chorro superior.

En construcciones de obra nueva, los desagues generales de fecales y pluviales, discurren por el techo del garaje. Para evitar el retorno de malos olores del saneamiento, hacia los tubos generales, se instala un sifón general.

El sifón se cubre de agua con el uso y tapona el retorno de olores al estar cubierto de agua.

Unos de los problemas que existen actualmente, es que los tubos pasan por el techo del garaje, en horizonal, con poca pendiente de caida. Tampoco se puede poner los tubos más inclinados porque si no, lo coches pegarían en el techo con los mismos. Los usuarios tiran todo tipo de objetos por los inodoros, trapos, compresas, etc, y estos, al no tener pendiente las tuberías, se quedan depositados en las mismas. Con el uso continuo, son arrastrados hasta el sifón, creando verdaderos tapones y obstrucciones.

Las consecuencias de las obstrucciones son que el agua retorna hacia atrás, saliendo por los baños de las lonjas, que son los que se encuentran más bajos o a los primeros pisos de las viviendas.

Resulta bastante desagradable para un usuario, ver como de tu inodoro, retorna agua, porquería y otra serie de objetos innombrables. El sifón cumple su función pero a la vez se tapona con el uso.

El problema no es la sección del sifón que sea mayor o menor, al final siempre se obstruye por la mala conciencia y mal uso que hacen los usuarios, de los cuartos de baño.

La solución, la concienciación.

Ultimamente parece ser que para solucionar los problemas de las humedades, recurrimos a la tela asfáltica para todo.

Hay un gotera en el tejado, ponemos tela asfáltica. Filtra agua por una grieta, tiramos de tela asfáltica. Hay goteras en el garaje, entonces colocamos la tela asfáltica (foto). Creo que estamos en un error. No debemos pensar que la tela asfáltica es el remedio a todos los problemas de filtraciones, humedades, goteras, etc.

Paseando por la calle (foto), veo que unos operarios están soldando tela asfáltica en la acera, seguramente debajo hay unos garajes y tienen goteras. Conociendo el comportamiento del agua, este trabajo que están realizando, que es parcial, solo en una zona, no servirá para nada. El agua buscará pasos en horizonal hasta buscar un hueco o rendija y volverá a filtrar. Señores operarios, queda muy bonito y muy profesional, ¡ ponemos la tela asfáltica y solucionado!, pues no señor.  Si la superficie que abarca el techo del garaje, osea la calle y acera, es muy amplia, soldar unos 4 m2 no es la solución.

¿ Que hay que hacer ?, levantar toda la calle y acera, y aislar toda la superficie por completo. No poner parches que lo único que hacen es desviar el agua por otro lado.

¿ Cómo soldar la tela asfáltica ?, primero alisar toda la superficie sin dejar resaltes ni aristas. Luego pintar con pintura negra tipo liptol para cubrir todos los poros y que además servirá para que agarre la tela. Por último, dar calor a la tela y al suelo, para que funda la tela en el suelo y se lleve a cabo un agarre completo. Todo lo demás que no se haga de esta forma, es pan para hoy y hambre para mañana.