REFORMAS, OBRAS, COCINAS Y BAÑOS

Cómo impermeabilizar la casa. La humedad producida por las filtraciones de agua es la causa de que muchas viviendas no tengan su mejor aspecto: paredes, suelos y techos son susceptibles de sufrirlas, por lo que se recomienda impermeabilizar adecuadamente el hogar para evitarlas.

• Qué es un impermeabilizante

Se llama impermeabilizante a aquellas sustancias que pueden frenar el avance del agua. Se usan para aislar cimentaciones, piscinas y tejados, entre otros, y pueden ser de origen natural o sintético. A la hora de escoger, las preferencias indican que los acrílicos son más duraderos, además de no ser tóxicos, por lo que son los más populares.

• Causas por las que se producen las humedades

Las humedades pueden surgir por diversas causas, como las que reflejamos a continuación:

• • Goteras: las goteras se producen en el techo, al pasar el agua a través de grietas o las mismas tejas. En este caso, si la grieta es pequeña se puede aplicar masilla; en caso de que sea gruesa, se ha de reparar con cemento Portland.
  • Tuberías en mal estado: las tuberías antiguas, o las que están defectuosas por una fuga pueden drenar agua por las paredes y crear humedades. En este caso, avisa a un profesional para que lo repare.
  • Materiales porosos: si has empleado materiales porosos, puede aparecer humedad, especialmente en los sótanos. Impermeabilizalos con los productos adecuados, en varias capas.
  • Condensación: para paliarla se ha de dar unas capas de pintura anti-condensación.

El mueble del fregadero, alberga muchos elementos que conviene conocer, teniendo en ecuenta que en cualquier momento tendremos que manipular algún desague o llave de paso.

El grifo del fregadero, si es de meseta, es decir, apoyado en la encimera, tendrá dos latiguillos que enlazarán a las llaves del mismo, agua fría y agua caliente.

También tenemos el desague del fregadero situado debajo del pozo, con salida a la pared.

La llave de la lavadora, para el bloqueo individual y su desague correspondiente, tienen cabida en el mueble. En cocinas donde también hay instalado un lavavajillas, tenddremos las mismas tomas que la lavadora, pero independientes.

En ocasiones, la llave de paso general del agua fría, para bloquear todo el agua del piso, está dentro del mueble de fregadero. En el caso de que el contador del agua está en la vivienda, también se tiende a colocar en el mueble.

La finalidad de poner todas las tomas de agua, llaves de paso, desagues y contador, dentro del mueble de fregadero, es con el objeivo de tener todo localizado, accesible y facilmente de maniobrar. Aunque en ocasiones los usuarios colocan los utensilios de limpieza, baldes, etc, delante de las tomas de la fontanería, la mejor opción estética y práctica, es poner todo dentro del mueble del fregadero.

Hay tantas variedades de griferias que desde que se inventó la grifería para empotrar en las paredes, han surgido muchos modelos y formas de gestionar el agua de la ducha.

Soy contrario a las griferías de empotrar en las paredes de los baños. Si pones un grifo de empotrar es como cuando te casas, es para toda la vida. Esto significa que ese modelo será el que tendrás que mantener aunque te canses del mismo.

Las única opción que tienes es, cambiar el cuerpo de la grifería cuando se te estropee, eso siempre que cuando vayas a cambiarlo, no lo hayan dejado de fabricar. En ese caso tienes un problema, ya que probablemente no lo encuentres en ningún almacén, que será lo más fácil. La solución en este supuesto, será picar la pared, reformar las tomas, poner otro grifo y volver a tapar con azulejos, eso claro, siempre que tengas azulejos de respuesto. Si no tienes azulejos de cuando hiciste la obra, toca poner azulejos de diferente color y forma.

Soy partidario de los grifos exteriores, que se enlazan en las tomas de la pared, que se roscan en las tomas del agua fría y caliente. Si alguna vez se te rompe o quieres cambiar de modelo por otro más moderno, no tienes ningún problema, ya que las medidas entre tomas son estandar, con 15 cmts de separación entre ejes de las tomas.

Las griferías de empotrar para ducha, esteticamente son muy interesantes, pero a la larga pueden dar problemas por falta de repuestos y digo solo pueden porque si pones una marca conocida, es fácil que después de años tenga recambios.

Viendo la foto parece que nos encontremos ante un embrollo laberíntico de tubos y más tubos, de cobre.

Sin embargo, sabemos que los tubos a la vista no son el colmo de la belleza, pero se puede apreciar cierta armonía y paralelos de los tubos, que le dan cierta elegancia. Entendiendo como elegancia lago que está bien hecho.

Algunos profesionales de la fontanería, gas o calefacción, se limitan a colocar las tuberías sin nada de gusto y luego el usuario, encima que tiene los tubos a la vista, le pega al ojo tanta irregularidad.

Hay que reconocer que el profesional se ha buscado la vida para cruzar todos los tubos sin estorbarse unos a otros, los tubos del agua fría, caliente, gas, ida de calefacción, retorno de la calefacción y acometida general de agua de presión.

Los tubos se cruzan pero no están en contacto. Podemos ver que los tubos de presión son de cobre de 15 m/m, suficiente para una cocina y baño que están juntos, y la calefacción en cobre de 18 m/m, para una instalación de 7 radiadores.

La terminación de los radiadores de calefacción es cobre de 15 m/m, sin embargo otros profesionales utilizarían cobre de 12 m/m, que aunque de menor sección también es válido pero con una mayor pérdida de carga que los tubos de más sección.

En esta instalación de calefacción, el cliente no quiso empotrar los tubos y se colocaron todos por encima de los rodapies, sujetos con abrazaderas. En este tipo de instalaciones, tiene la ventaja que los mismos tubos exteriores, hacen de radiadores, calentando el aire que está en contacto con ellos, aprovechando el calor que emanan.

No obstante cada instalación es diferente y puede variar la forma de instalar y secciones de las tuberías.

Lo nunca visto, vaya invento, algo tan cómodo como manejar el agua fría y caliente del lavabo, a distancia.

¿Cómo es el sistema ?, muy sencillo. Se ponen las tomas del agua fría y caliente, debajo del mueble del lavabo, y una toma junto a estas que vaya directa a la salida del agua, con un caño, por encima del lavabo.

Una vez realizada la instalación, se coloca el cuerpo de un grifo monomando de ducha, de empotrar, en el frente del armario. Después solo nos queda unir las tomas de agua fría y caliente, de la pared,  con las correspondientes tomas de agua fría y caliente, del grifo de ducha.

Para terminar se conecta la salida del grifo de ducha con la toma de la pared que conecta con el caño.

La mejor forma y más cómoda de realizar las conexiones, es empleando unos latiguillos de prolongación entre tomas.

La sensación de utilizar el monomando para el grifo de lavabo, es la de manejar el control del agua a distancia.

Incluso es más práctico porque tenemos el monomando a la derecha, en el frente del armario y a la altura de la mano.

En el esquema se puede apreciar lo sencillo que resulta la instalación de las tomas y el efecto que se consigue con este tipo de montaje. La X representa el grifo de monomando y las líneas en color corresponden al agua fría y caliente. La línea negra es el recorrido del agua desde el monomando hasta el caño de salida al lavabo.

Cualquiera que vea las tomas que necesita una caldera, pensará cuan difícil tiene que ser poner la caldera, que si el agua, el gas, la calefacción, la electricidad, la salida de gases…etc.

Bueno, no es para tanto, en la siguiente foto, podeís comprobar como se distribuyen las tomas o acometidas de la caldera. Para un calefacctor es lo más elemental y sencillo. Hay que tener en cuenta que la posición de las mismas pueden variar en función de cada fabricante.

Las acometidas:

El gas, habitualmente gas natural, tiene que ir a la vista, no se puede ocultar a no ser que vaya envainado, es decir dentro de otro tubo que lo proteja de un modo estanco. La instalación necesita una llave de aparato junto a la caldera para el bloqueo en caso de necesidad.

La ida de la calefacción, como su nombre indica, es la ida o salida del agua que se distribuye por el circuito cerrado de la calefacción. Los tubos son de mayor sección que los del agua fría o caliente.

El agua caliente, es el agua que va hacia el consumo de ducha, bañera, bide, fregadero, etc. Es el agua calentada una vez ha recorrido el interior de la caldera.

El agua fría, es el agua que llega de la red y sirve para el consumo que después se calentará para el servicio de baño, cocina y aseo. También se utiliza para llenar el circuito de la calefaccón, con su llave de bloqueo.

El retorno de la calefacción, es la vuelta del agua que sale de la ida de la calefacción y que retorna a la caldera una vez ha pasado por los radiadores y todo el circuito cerrado de la calefacción.

También hay otras acometidas o enlaces, necesarios, como la conexión eléctrica para hacer mover la bomba de la caldera y otros elementos. Por último tenemos la salida de gases que conduce al exterior los gases quemados durante la combustión del gas dentro de la caldera.

El tubo de hierro ha muerto. Suena muy fuerte pero es así, las instalaciones de presión, para el agua fría y caliente, ya no se realizan con tubos de hierro. El hierro es un material pesado que requiere soldadura para sus uniones o uniones con rosca. Claro para sacar la rosca necesitaremos una terraja y como los tiempos evolucionan, pues este material se ha quedado desfasado.

Sin embargo en sitios que los tubos pueden recibir golpes por el tránsito de las personas u otros elementos, es común ver instalaciones con tubos de hierro, por su protección ante impactos.

Como sustituto del hierro surgío el cobre y al ser un material más ligero, más fácil de trabajar porque no requiere hacer roscas, se ha implantado con fuerza. Su uso es variado para todo tipo de instalaciones, de agua, gas, calefacción, etc. Se caracteriza por aguantar altas presiones, no se roña y tiene poca pérdida de carga, es decir poca resistencia al paso del agua. Los tubos de cobre se cortan con facilidad con el cortatubos (foto) y se unen entre sí con soldaduras de estaño-plata o platex. La soldadura de estaño-plata es por capilaridad, esto significa que al aplicarle un líquido decapante, al darle calor, absorbe el estaño de un modo uniforme por toda la unión de la pieza con el tubo.

Actualmente viene pegando fuerte el tubo multicapa, que como su nombre indica, tiene varias capas y son las siguientes: una primera de plástico, otra de aluminio y una tercera de un plástico más duro. No se las estadísticas de uso del cobre y el tubo multicapa, pero podemos pensar que el multicapa está ganando mucho terreno al cobre y quizás se realicen más instalaciones en multicapa que en cobre.

El cobre al ser un material más caro, pierde fuerza por economía y en tiempos de crisis con mayor énfasis. Seguramente surgirán nuevos materiales que superen al multicapa y sucesivamente, lo que denota que el mercado y la sociedad, evolucionan.

Están de moda y porque no decirlo, son más prácticos, los fregaderos bajo plano.

Lo habitual era colocar fregaderos que se sujetaban por encima de la encimera. Ahora tenemos los fregaderos de bajo plano, que como su nombre indica, se colocan debajo del plano o debajo de la encimera.

Son instalados por los marmolistas que los sujetan con unas resinas especiales de alta resistencia y aguante. La ventaja es que cuando hay que limpiar la encimera o cae agua fuera del fregadero, con un trapo empujamos lo sobrante hacia el pozo de fregadero.

No acumulan porquería porque sus bordes están ocultos y dan la sensación de facilidad de uso y practicidad.

Dentro del fregadero tenemos varios elementos reseñables. El grifo del fregadero, para el uso del agua caliente y fria, el rebosadero que como elemento de seguridad permite recojer el agua antes de que se desrbode del pozo, la válvula que sirve para enlazar al desague del pozo y dispensador de jabón que aunque no es muy habitual su instalación, es útil para usar el jabón sin tener que cojer el bote donde se almacena.

Los pozos de fregadero más comunes son los de acero inoxidable(foto), pero también podemos encontrarnos de cerámica, poliester o plásticos especiales con muchas variedades en su composición.

Por mencionar algunas marcas, dentro de la variedad existente, tenemos los siguientes: Teka, Thor, Roca, Nayes, etc,

Cuando se realizan las instalaciones de agua fria, caliente o calefacción, es importante combrobar que no hay fugas y todos los enlaces sean estancos. Antes de tapar con la masa de albañilería, ladrillos y azulejos, es necesario realizar las pruebas de estanqueidad.

Se pueden hacer de varias formas. Meter presión con una bomba, con una determinada presión similar a la que va a soportar la instalación nueva. Otra forma es meter presión directa de la red y para ello, se comprueban todos los ramales.

En el caso de la foto, se hace un puente exterior, entre las tomas del agua fría y las tomas del agua caliente, asegurando que ambas instalaciones se verifican, para evitar fugas de agua.

Se mantiene la presión durante un tiempo determinado de 1/2 o una hora, tiempo suficiente para examinar todos los elementos y conexiones de las instalaciones, con una comprobación visual.

De este modo tenemos la certeza de que no quedan fugas ocultas, evitando el consiguiente trastorno que supondría tener que levantar el suelo o paredes ya alicatadas.

Cuando nos quedamos sin luz en casa, se nos revienta la tubería o perdemos las llaves de casa, suele suceder en el momento más inoportuno y coincidir con la noche o el fin de semana. Nos ponemos nerviosos y buscamos solucionarlo cuanto antes porque sin la electricidad, el agua y el acceso a nuestra vivienda, nos sentimos incómodos en nuestro bienestar diario.

Ante estas situaciones os recomendaría varios consejos. Lo primero no perder la calma y actuar con cabeza.

Si nos falla la luz lo habitual es que se haya producido un cortacircuito por algún aparato eléctrico que este conectado a un enchufe, y en ese caso con retirar el aparato de la red y colocar el diferencial general o individuales, en su posición, será suficiente para solucionar la avería. Para ello iremos al cuadro general de la luz y moveremos las palancas de los diferenciales magnetotérmicos.

Si tenemos una fuga de agua por una tubería rota, en el caso de ser agua de presión, con cerrar la llave general será suficiente. Claro, siempre que sepamos donde la tenemos, por que todas las viviendas debe disponer de al menos una, aunque no la encontremos. Si la avería es en la tubería general de presión, de la comunidad, existe una llave general junto a la puerta del portal, en la acera, que corta el agua a todos los vecinos. Y en ese caso hasta que llegue el fontanero es la mejor opción.

Si la fuga de agua, es de los desagues de los pisos superiores, deberemos avisar de momento a los vecinos para que no utilicen los baños y cocinas, para no causar males mayores, y avisar al fontanero.

Si nos dejamos las llaves de casa dentro, los seguros de las viviendas cubren dentro de las pólizas, el servicio de apertura por parte de un cerrajero con el método de la tarjeta de plástico. Siempre y cuando la puerta no esté cerrada con llave, en ese caso o avisamos a los bomberos o el cerrajero tendrá que descerrajar la puerta.

Importante, si solicitamos un servicio de ugencias de 24 horas, solicitar las tarifas de trabajo completas, porque sino nos podemos llevar una sorpresa desagradable con una factura muy abultada. Por eso no perder la calma ya que a veces no es necesario el servicio de urgencia y esperar al horario habitual de trabajo de los profesionales.

La calefacción algo nuevo para nosotros, representa un desconocimiento por su tipo de instalación. La implantación del gas natural ha traido consigo la posibilidad de disponer del servicio de calefacción como confort añadio a nuestras vidas.

Con el suministro de gas propano o butano, no nos planteabamos la posibilidad de colocar la calefacción en nuestra casa sin embargo la comodidad del gas canalizado ha supuesto la facilidad de acceder a este servicio.

La instalación de calefacción se tiene que adaptar a la estructura de nuestra vivienda y si queremos acceder a este opción no es necesario realizar grandes obras.

Los tubos de calefacción se pueden poner por las paredes, al exterior, llevando los mismos por encima de los rodapies por todo el perímetro de la casa. La ventaja que tiene esta forma de instalación es que no se realizan grandes obras y los tubos quedan disimulados por detrás de muebles y cortinas, consiguiendo mantener cierta estética.

No obstante si queremos que no se vea ningún tubo de la calefacción, se pueden poner por debajo de la madera ocultando todos los tubos (foto). Todavía hay quien cree que los tubos de calefacción no se pueden empotrar u ocultar por sí hay una fuga.  Entonces si los  tubos del agua fría y caliente que están ocultos tienen una rotura, ¿ que pasa ?. Hasta ahora nadie se había planteado dicha posibilidad y con la calefacción si.

Teniendo en cuenta que el circuito cerrado de la calefacción trabaja entre 1 y 2,5 kgs de presión y las instalaciones del agua fría o caliente trabajan entre 3 y 6 kgs de presión, ¿ cual tiene más riesgo de rotura o fuga ?.

Además muchas instalaciones de presión son antiguas y están echas con hierro, con el posible envejecimiento de las mismas y sin embargo las calefacción se realizan en cobre o plásticos, que en teoría son para toda la vida si están forradas y protegidas.

Con esto espero que cambie nuestro concepto de la calefacción y su modo de instalarla. La calefacción es segura si está bien realizada.