REFORMAS, OBRAS, COCINAS Y BAÑOS

Una usuaria me comenta como notaba que no le entraba agua a la lavadora y decide avisar al servicio técnico de la misma.

El técnico tras revisarla saca la conclusión de que tiene una avería con un coste de unos 200 euros y por eso no carga agua. La clienta decide no gastar ese dinero porque su lavadora después de varios años, ya no tiene ese valor.

Compra otra lavadora y sigue sin entrar agua. Deducción clara, el problema no estaba en la lavadora.

Llama al fontanero y este comprueba que la llave de paso apenas permite el paso del agua. Suelta la llave y se encuentra que está obstruida. Como es posible que esté obstruida y el motivo de la misma.

La vivienda en cuestión tiene más de 40 años, las tuberías son viejas de hierro y es sabido que con el tiempo el hierro crea una costra interna en la tubería, debido a la corrosión de los años. Esta corrosión está adherida a las paredes de la tubería y es dificil que se desprenda.

Entonces, ¿ cómo se ha desprendido la costra ?. La conclusión es clara, al cortar el agua general de la vivienda, con la llave de paso, se ha producido un corte de la presión constante y al abrir de nuevo la llave, se ha producido un golpe brusco de presión que ha terminado por arrastar la costra.

La consecuencia es que esta costra se ha alojado en determinadas partes de la instalación de agua, entre ellas en la llave de paso de la lavadora, no permitiendo el paso del agua. También ha osbtruido el flotador del depósito del inodoro, etc.

Resumiendo, la clienta no tenía necesidad de haber cambiado la lavadora, porque estaba bien, pero tiene un problema de corrosión importante, en las tuberías del agua.

Solución, picar paredes y suelos, para cambiar los tubos por otros de cobre o plástico.

Si una empresa quiere que le acepten un presupuesto de una reforma y va recomendado por un cliente, las posibilidades de que consiga realizar la reforma, son muchas.

Los usuarios buscan muchas veces que la empresa de reformas, trabaje bien, sea formal, cumpla con los plazos y sea económica. Si bien es cierto, que esto puede pasar a segundo plano si no hay mucha diferencia hacia arriba, con otras empresas que hayan presupuestado.

Ir recomendado parece que es un salvoconducto o una garantía. También hay usuarios que no entienden de reformas, recomiendan una empresa, ensalzando sus virtudes, para ganar la simpatía y el afecto de otros usuarios. Es el habitual comentario, ” que te lo haga fulano que a mi me lo ha hecho y estoy encantado “. Resulta que igual el segundo usuario, es más detallista o exigente, y la recomendación del primero resulta ser un fiasco.

Hay que mirar mucho a quien se recomienda porque si lo haces con buena intención, puede que se vuelva en tu contra.

También hay que tener en cuenta que las empresas que no van recomendadas, pueden ser tan profesionales como la recomendada. No debemos valorar con distinto rasero a unas u otras, aunque el boca a boca funciona bien por regla general.

Luego está la empresa que se confia del cliente a quien ha sido recomendado y no le hace un contrato con condiciones de ejecución y formas de pago. Resulta que está el temor habitual de ” como le voy a exigir un contrato, si me ha recomendado mengano “. Craso error, amigos podemos ser todos pero el trabajo es el trabajo, y cuando hay problemas o diferencias de criterios, a veces las amistades no sirven para nada y se pueden volver en contra.

También hay usuarios que llevan años trabajando con los mismos profesionales y no piden más presupuestos para una reforma. Confian ciegamente en ellos y no se plantean aventuras con otras empresas. Estos clientes son los que hay que mimar, por que son buenos pagadores, se dejan aconsejar y no dan problemas.

Recomendar, solo si esta seguro, así no tener que enmendar.

Los escombros de la reforma, traen de cabeza a los albañiles y al resto de los gremios, pero principalmente a los primeros. Antes de nada quizás comentar que son los escombros.

Los escombros son todos los materiales sobrantes, originados por la realización de la reforma y que ya no son necesarios cuando se ejecuta la misma.  Ya bien sean los que había en la vivienda, local… o  parte de los materiales aportados para su ejecución.

Si hay un problema, siempre hay una solución, aunque no sea la más cómoda ni la más fácil. Retirar los escombros en sacos es lo normal. Bajar los escombros por las escaleras, por el ascensor o por la grua portátil, es lo habitual.

En unos casos es más fácil y en otros resulta incomodísimo por no tener ascensor, por las estrecheces de la escalera, por las normas de la comunidad, etc, etc.

Si el hombre es capaz de construir aparatos para viajar al espacio, para comunicarse en tiempo real con cualquier parte del mundo, para transplantar organos entre personas, significa que tiene grán capacidad para conseguir lo que se propone.

A veces me pregunto, no seremos capaces de construir una máquina o aparato que triture o reduzca los escombros y se minimice su transporte al mínimo. Que consigamos ser así más respetuosos con el medio ambiente. Que podamos regenerar esos escombros sobrantes para emplearlos en la misma reforma, evitando tener que trasnportar material a la obra, ahorrando costes y tiempo.

Quizás será una utopía, pero sería algo estupendo solucionar ese problema en nuestras reformas. 

Ayer pude comprobar como el dicho ” la pescadilla que se muerde la cola “, es un comentario que viene bien para explicar una consecuencia de la crisis actual.

En un programa de televisión hablaban de los gastos y deudas de los ayuntamientos españoles, los cuales han gastado más de lo que ingresaban. Bien es sabido que muchos ayuntamientos han ganado dinero con la construcción, vendiendo terrenos y con las licencias de obras.

En el reportaje, un empresario de la construcción explicaba que había dejado la actividad de la construcción porque no tenía trabajo y además muchos ayuntamientos le debían dinero. El hecho de no cobrar por parte de los ayuntamientos, los primeros morosos, le obligaba a no poder pagar a sus proveedores, con lo que automaticamente se convertía en moroso.

A su vez estos proveedores no pagan a sus propios proveedores, de esta forma, estos también pasaban a ser morosos.

Si los trabajadores de esas empresas no cobran no pueden pagar sus hipotecas y se convierten en morosos de los bancos.

Los bancos si no cobran las hipotecas no prestan dinero y por tanto los ayuntamientos y las empresas no tienen liquidez monetaria.

Al final resulta que se cierra el círculo y no hay forma de salir. De este modo mientras no se rompa la cadena por algún eslabón no podrá comenzar de nuevo la actividad de la construcción.

Lo peor de todo es que esto tienen pinta de ser para largo. Lo peor puede estar por llegar y son muchos los que se quedarán en el camino. Los que menos recursos tengan serán los grandes olvidados de la crisis.

El mundo seguirá girando pero menos engrasado a trompicones.

Es curioso como se establece una relación temporal entre clientes que quieren hacer una reforma y profesionales de reformas que las ejecutan.

¿Dónde está la confianza mutua?. Creo que la respuesta es un acuerdo por escrito llámese contrato y no un acuerdo verbal.

Acuerdo por escrito no es el presupuesto sólo, sino que también establecer las condiciones de ejecución de la reforma, plazos, materiales, formas de pago, etc. Todo ello en un contrato firmado por ambas partes. Esto significa una confianza en el que se asegura la realización del trabajo en buenas condiciones y el que consigue cobrar por prestar un servicio.

Las relaciones de amistad donde no hay contrato y se considera que no hay ningún problema, puede terminar de mala manera por pequeños detalles inpensables al inicio de la reforma.

Cuando un profesional compra materiales sin ser al contado, debe firmar los albaranes presentados por los almacenes y no hay ninguna pega. Por ello los particulares tampoco deben poner objeciones a la firma de contratos.

Se acabó aquello de ” que pensará el cliente si le hago firmar el presupuesto, voy recomendado por un cliente”. Desgraciadamente hay profesionales que no tienen mentalidad empresarial y luego vienen los problemas de impagos.

El profesional hace el trabajo, aporta los materiales, lo deja en casa del cliente y después si al cliente se le cruza la vena puede decir no pagar por ser un moroso o por motivos justificados.

Un ejemplo, yo compro un coche, firmo un papel, pago por adelantado y espero unas semanas a la entrega del mismo y no hay desconfianza en que no vaya a recibir el coche adquirido.

Con el paso de los años es habitual que algunos inodoros se muevan y lo notemos cuando nos sentamos. Tenemos la sensación de que no está bien sujeto.

Ciertamente es probable que cuando se instaló estaba bien fijado pero con el tiempo ha terminado desajustándose.

Las causas por las que un inodoro se mueve son tres.

Puede suceder que la base donde se agarran los tornillos, no esté bien maciza porque el albañíl no extendió bien el mortero, dejando algunos vacios y las sujecciones han pillado en hueco. Aunque haya baldosa, debajo no está compacto.

También es normal que los propios orines que caigan fuera, entren en contacto con los tornillos y estos terminen pudriéndose, debido a que la orina ataca al hierro.

Tercer motivo, que al limpiar el suelo, la fegona mojada toque los tornillos y por efecto del agua y al de unos años, se pudran.

Las soluciones para todo esto son fáciles. Los fabricantes deberían suministrar tornillos de acero inoxidable, cosa que ahora no sucede y los albañiles asegurarse de macizar bien con mortero y baldosa, la zona donde se apoyará el inodoro.

En los tiempos que corren y cuando el sistema financiero hace aguas, la seguridad de nuestro dinero, no parece estar en el banco. El dicho de ” guardar el dinero debajo de un ladrillo” o ” en el colchón”, cobra especial notoriedad en la época de crisis.

Los fabricantes de cajas fuertes se frotan las manos, la gente saca el dinero de los bancos por si acaso y los que tienen  dinero negro lo quieren esconder del fisco.

Si nos decidimos a comprar una caja fuerte , conviene saber como colocarla de un modo seguro, para ello hacen falta algunos conocimientos de albañilería.

Lo más importante, decidir si va a ser de superficie, es decir, sujeta al suelo o pared con tornillos barraqueros, o si va a ser de empotrar, en cuyo caso, la esconderemos y cubriremos con obra de albañilería. Particularmente, aunque da más trabajo, creo que está última es la mejor opción.

Caja fuerte empotrada: 

Buscamos una pared o escuadra donde empotrarla. Una vez elegido el lugar, hacemos un encofrado con varillas de hierro, entrelazadas entre sí alrededor de la caja y cubrimos toda la caja con hormigón, dejando accesible el frontal para la apertura de la caja. El consejo es que al menos haya un grosor de 15 cmts. de hormigón alrededor de toda la caja fuerte. Pondremos unas maderas que harán de topes para evitar que el hormigón se desplaze y de este modo daremos la forma compacta al hormigón armado.

Una buena opción será camuflar el acceso a la caja evitando su fácil localización.

Si los ladrones quieren llevarse la caja, tendrán que picar todo el hormigón y les será muy costoso, y además harán mucho ruido, con lo que probablemente desistan de intentarlo. 

Aunque parece complicado de realizar, es bastante sencillo de ejecutar y el resultado es satisfactorio.

Creía que lo había visto todo hasta hoy. He visitado un micropiso de unos 12 m2, donde el decorador ha sabido distribuir los espacios para poner una cocina, un baño y un salón que hace las funciones de dormitorio, pero, ¿ cómo es posible?.

Empezamos por la cocina. En un frente de 120 cmts, se consigue poner un mueble compacto con un fregadero de 45 cmts y una placa de cocina de 60 cmts que lleva incorporada debajo una mininevera. En un costado se pone una lavadora estandar de 60 cmts.

Hay que decir que evidentemente no hay pasillos ni tabiques divisorios, excepto en el baño.

En el baño hay un plato de ducha de 70×70 cmts, un armario de 60 de ancho por 27 cmts de fondo, un inodoro pequeño, modelo Vcitoria de Roca y un termo eléctrico encima del mismo. La puerta de acceso al baño es corredera y los tabiques que lo delimitan son de pladur.

En un lateral se coloca un sofa de 143 cmts de ancho que se despliega y hace las funciones de cama. Tenemos también un pequeño armario para la ropa. Para terminar se dispone de una mesa abatible para uso diario, que se pliega contra la pared y dos taburetes para sentarse.

Esto es todo y suficiente para una o dos personas máximo. Estoy seguro que muchas personas se conformarían aunque resultara un tanto incómodo.

Me comenta un usuario que ha tenido humedades en el techo y que tenían su origen en una rotura de la tubería general de aguas fecales, de la comunidad.

Vino el fontanero hizo la reparación y depués el albañíl tapó con masa de albañilería todo lo picado por el fontanero.

Resulta que al de unos días vuelve a reflejar una mancha en el techo, pero en otra zona.

Igual que hacen los médicos cuando te hacen preguntas sobre los síntomas de una dolencia, intento indagar en saber el origen de la mancha.

El vecino del piso de arriba lleva varios días ausente y además no hay gotas en el techo, solo unas ampollas en el yeso.

De todo esto deduzco que no hay fuga ni escape. Me dice que nada más arreglar la avería anterior, al día siguiente, el pintor de la comunidad pintó el techo.

La conclusión es que el techo todavía no estaba seco y el pintor hizo su trabajo cuando todavía había humedad en el techo. El pintor ha utilizado pintura plástica y la superficie del techo ha comenzado a secar, con lo que se han formado pequeñas ampollas y manchas en la superficie.

El pintor intentando adelantar trabajo, pintó sin dejar secar y esto le obliga a trabajar dos veces.

Las prisas no son buenas consejeras y hay que dejar que el secado lleve su proceso natural o simplemente secar el techo con un secador de pelo.

Queremos desear a todos los usuarios del blog que con vuestras visitas y comentarios, nos habeís ayudado a continuar este proyecto, una Feliz Navidad y próspero año nuevo.

Hemos terminado el año con un incremento de visitas y páginas vistas, con respecto al año 2010.

Una vez más muchas gracias.

Visitas:

Más de 850.000 visitas/año y una media de más de 70.000 visitas/mes.

Páginas vistas:

Más de 2.200.000 páginas vistas/año y una media de más de 180.000 páginas vistas/mes.

Entiendo que los particulares quieran ahorrar dinero en las reformas de su vivienda pero también deben entender que con ello se equivocan en muchas ocasiones. Lo barato cási siempre es caro.

Los particulares, van a los grandes almacenes, cuyos nombres no voy a mencionar para no favorecer ni perjudicar, y compran aquello que más les gusta y más barato parece. Digo parece porque aunque lo parezca no lo es. Pongamos el ejemplo de un grifo termostático que les puede costar a un precio inferior a 80 € y sin embargo uno de marca conocida y puntera, perfectamente puede costar el doble, 160 €.

Entonces si yo soy un usuario, debería pensar donde radica la diferencia. La diferencia está en el mecanismo, en la existencia de un SAT ( servicio de asistencia técnica ), en el acabado, en los componentes, en una garantía de 5 años, etc.  Resulta que compramos el grifo y nos dura coloquialmente, 4 días. Esto nos obliga a buscar un fontanero que lo repare, cosa que ya supone un coste extra. Seguramente el fontanero no encuentre repuestos porque los grandes almacenes compran partidas de materiales, no tienen repuestos y no hay un SAT que repare el grifo. Consecuencia, tenemos que comprar otro grifo, pero si compramos otro parecido y barato, volvemos a caer en el mismo error, y si compramos uno bueno pero más caro, hemos aprendido.

Resultado de todo esto en coste económico:

- 1 grifo barato ( ej: 80 € )

- Coste del fontanero intentando arreglar algo que no tiene repuestos ( ej: 40 € ).

-1 grifo más caro pero de calidad ( ej: 160 € ).

- Coste del fontanero instalando el grifo bueno de calidad ( ej: 40 € ).

Conclusión: el coste final del grifo nos ha supuesto 320 €  y nos podía haber costado 200 €.

Ya se que algunos usuarios cuando lean este artículo, pensarán que a ellos no les puede pasar y que compran bien. Ojalá acierten pero por regla general esto es lo que suele suceder tarde o temprano.

Felices compras.

¿ Que harías si te tocara la lotería ?, unos dicen que tapar agujeros, hacer un viaje, comprar un coche, pagar la hipoteca, etc. Parece que estos son los gastos más grandes que se pueden hacer o mayor desembolso económico supone. Sin embargo, seguramente, muchos aprovecharán para reformar la cocina, el baño, etc.

Entonces los premios de la lotería y las reformas, van de la mano. Ya se sabe que en las zonas donde caen los premios de la lotería, el consumo crece  y esto beneficia a todos. El gasto supone que los comerciantes venden y estos a su vez gastan, y se genera una rueda de consumo que hace crecer la economía.

Bienvenida a la lotería, al final pienso que a todos nos toca un poquito, a unos más y a otros menos, aunque sea dinero atrás.

Feliz Navidad a todos y que el próximo año nos traiga más felicidad y reformas.

Saludos.

Javier.

Lamentablemente, aunque poco a poco la cosa va cambiando, los profesionales de las reformas, no tienen una formación específica en gestión de empresas y esto repercute negativamente a la hora de calcular los presupuestos de reformas.

Por regla general, tienen un precio determinado para cada tipo de trabajo y lo modifican en función del momento actual, del histórico de aceptaciones, por el tipo de cliente o por la situación de la competencia, es decir si hay muchas empresas que compiten por dicho trabajo.

Los profesionales, no se han parado para analizar los costes fijos que tiene en la empresa, cuanto tiene que ganar al día para cubrir esos gastos y cuanto más deben ganar para sacar un suelo. Un sueldo que por cierto, no puede ser como el de un empleado o mileurista como se le quiera llamar. Si se conforma con sacar un sueldo para ir viviendo, es mejor que se vaya a trabajar a una empresa como empleado y deje de ser empresario. Que sentido tiene entonces, montar la empresa, invertir en el negocio, llevarse quebraderos de cabeza y preocupaciones, si no consigue un beneficio superior. Otra cosa es que la situación de crisis que estamos padeciendo, nos oblige a sobrevivir sacando para gastos y para vivir.

Volviendo al cálculo de los presupuestos, en mi modesta opinión, el cálculo correcto sería el siguiente:

- Costes fijos año ( seguros, vehículos, asesoría, seguridad social, etc) dividirlo entre 12 meses, lo llamaremos A.

- Beneficio o sueldo que se quiere ganar mensualmente, lo llamaremos B 

- Resultado mes = A + B  = C.    Divimos C entre 20 días de trabajo y nos da  X, que es lo que tenemos que ganar al día con los trabajos que realicemos.

En el momento de presupuestar un trabajo, calcularemos los días que nos llevará ejecutarlo ( X por número de días ), más los costes de los materiales que vamos a utilizar. Y ese será el presupuesto a presentar al cliente.

Ejemplo, reforma albañilería del cuarto baño:

Tengo unos gastos fijos mes de:  1800 €. ( A )

Quiero sacar un beneficio mes de 2500 € ( B )

Resultado mes = A + B = 4300 € / 20 días =  215 €./día.

En la reforma del baño emplearé 5 días x 215 € =  1075 € + 20% de imprevistos = 1290 €.

Los materiales cuestan, por ejemplo, 600 €.

Presupuesto final: 1290 + 600 = 1890 € , impuestos no incluidos.

Es importante analizar los gastos fijos de nuestro negocio y cuanto queremos ganar. Todo esto redundará en el presupuesto final y nos beneficiará o perjudicará de cara a la competencia.

Los oficios artesanales, relacionados con las reformas, tienden a desaparecer. Los nuevos materiales y herramientas, están convirtiendo los oficios en actividades más cercanas al bricolaje que al oficio puro y duro.
Si bien es cierto que la experiencia, los carnets profesionales y el conocimiento adquirido, es irremplazable. Por muy aficionado y manitas que sea un usuario, no puede llegar al mismo grado de profesionalidad que el profesional de toda la vida.

Un ejemplo de oficio artesanal que ha visto reducido su número de profesionales, es el de los hojalateros. No me refiero a los fontaneros, son los hojalateros, los que elaboran el cinz empleado en los tejados, para la colocación de los pesebres, canalones, bandeletas, limaollas, etc.
Las nuevas generaciones no quieren trabajar en los oficios, por regla general prefieren trabajos más cómodos y muchos aspiran a llegar a ser funcionarios y no complicarse la vida.
Trabajar en un oficio y si además es como autónomo, conlleva trabajo duro, preocupaciones, problemas y una vida poco tranquila, y eso es lo contrario a lo que quiere la mayoría de la gente. Todo esto augura un futuro incierto a los oficios y a los artesanos en concreto. Si no se toman medidas al respecto, muchos oficios desaparecerán.

Para quien tenga la intención de poner en alquiler una vivienda, que tenga en cuenta el posible deterioro de la misma por parte de los inquilinos.

Siempre valorando el grado de implicación y buén cuidado de la vivienda que vayan a tener los nuevos usuarios.

Es común que la opción de alquilar la vivienda no sea la más rentable debido al coste que supone tener que reformar el piso si los inquilinos lo han destrozado o no lo han mimado.

Antes de alquilar, pensar como está la vivienda si está habitable y en ese caso no gastar mucho dinero en arreglarla o reformarla con lo básico, porque si no puede ser tirar el dinero.

Si es importante que las instalaciones del agua y de la luz, estén en condiciones de seguridad, para evitar problemas propios y sobre todo a terceros, por el agua.

También habrá que pintar las paredes y techos, que cambia el aspecto y además es más higiénico para habitar la vivienda.

Poner unos muebles baratos, tipo Ikea, para no hacer una gran inversión y suficiente para poder alquilar la vivienda.

También es cierto que hay inquilinos que cuidan los pisos como si fueran propios e incluso se molestan en hacer reparaciones. La suerte será encontrar a este tipo de usuarios.

Parece ser que algunos usuarios no tienen claro que sistema de energía quieren utilizar para disfrutar de la calefacción y el agua caliente.

Vamos a tratar de hacer una comparación sobre ambos sistemas, teniendo como referencia una vivienda individual en un bloque de vecinos.

La electricidad:

Hay personas que pueden disfrutar de la energía eléctrica a precio más bajo que el resto de los usuarios. Para estos no cabe duda que la mejor opción es la electricidad. Sobre todo teniendo en cuenta que por regla general es más cara que el gas. La electricidad, es quizás más segura que el gas, que no quiere decir que el gas sea inseguro, ni mucho menos.

Necesita de una infraestructura o instalación, menos costosa para su funcionamiento. Pero también está algo limitada en su eficiencia. El ejemplo es claro, si tenemos un termo eléctrico, acumulamos un volúmen de agua determinado, que cuando se termina, nos obliga a esperar a que se vuelva a calentar para poder seguir utilizando el agua caliente.

En la calefacción, no produce los rendimientos de una instalación alimentada por gas y además si se consigue igualar en potencia, supone un coste muy elevado, por tiempo de utilización para alcanzar una detrminada temperatura.

Gas

Por regla general es más económico que el gas. Es seguro por toda la normativa que rige su utilización y que debe ser cumplida a rajatabla. Se consigue una mayor sensación de confort en el tema de la calefacción y ofrece agua caliente sin limte de uso.

Si bien es cierto que el coste de la instalación es más elevado que en la electricidad, a la larga resulta más rentable y efectivo.
Los organismos oficiales, obligan a realizar revisiones e inspecciones, de las instalaciones de gas, cada 2 y 4 años, cosa que con la electricidad no sucede.

La instalación de electricidad para agua caliente y calefacción, nos obligará a contratar más potencia de lo normal y por tanto pagar un coste más elevado en el término de la potencia, en las facturas.

Particularmente estoy más a favor del gas, por ser una energía limpia, aunque tambíén la electricdad lo es. Por la sensación de bienestar y por economía. No hay que tener miedo al gas y olvidarse de accidentes sucedidos puntualmente, por suerte cada vez en menor número, en hogares donde los usuarios no tomaron las medidas mínimas de seguridad.

¿ Qué tiene que pasar para que vuelva la actividad al sector de las reformas?.

Son varios los factores y todos están interrelacionados.

Lo primero, se debe crear empleo  y que los habitantes de este país sientan la seguridad de tener una forma de ganarse la vida dignamente.

Cuando hay seguridad, hay confianza. Confianza en poder gastar sin miedo a no tener recursos para poder vivir.

Confianza para poder comprarnos una vivienda y formar una familia.

Si se venden viviendas, se necesita hacer mejoras y reformas para mejorar el confort. Si hay reformas se genera consumo, las fabricas funcionan y se mueve el dinero. Si se mueve el dinero la economia funciona como una máquina bien engrasada.

Pero tan malo es que la máquina este parada como que la máquina se mueva demasiado y se pase de revoluciones.

Creo que como todo en la vida, lo correcto es el equilibrio y los extremos nunca son buenos. Cojamos velocidad de crucero, constante si altibajos.

Así que empecemos por generar empleo y el resto vendrá dado.

Según los expertos, el año 2012 será de crecimiento cero y el 2013 el principio del fin. Los economistas suelen decir que las economias tienen ciclos buenos y malos de 7 años cada uno. Si la crisis comenzó en el 2007, estamos llegando a su fin.

En ocasiones cuando reformamos el cuarto de baño, si ya tiene sus años o deja escapar el calor, resulta conveniente cambiar la ventana, sobre todo teniendo en cuenta que se debe ajustar al alicatado de la pared.

Hay albañiles que prefieren alicatar y que después, una vez retirada la ventana vieja, el metalista se ajuste al hueco dejado para la ventana entre los azulejos.

Sin embargo, otros, quieren colocar la ventana previamente y rematar los azulejos contra la nueva ventana.

Yo pienso que es mejor alicatar y posteriormente, sujetar la ventana y con las jambas de la misma, cubrir los huecos o vacios entre la misma y los azulejos.

Para todo esto, cada profesional tiene su forma de trabajar y verá los pross y los contras de cada trabajo.

También hay que valorar, retirar la ventana antes de colocar la ducha y de colocar el alicatado. Teniendo en cuenta que puedan saltar chispas al usar la rotaflex o que se caiga alguna herramienta y rompa los azulejos, baldosas o sanitarios.

En Canadá, Estados Unidos, Francia y ahora empieza en España se están comprando casas prefabricadas, es decir casas las cuales se fabrican por piezas y luego tan solo hay que montarlas en su terreno. Puede parecer extraño pero es una práctica cada vez más común la de estas casas, sobre todo por la cantidad de ventajas que tienen sobre todo que son rápidas de fabricar y de montar y que son realmente baratas y la verdad es que lo son por una gran diferencia.

Desde luego no será el final de la construcción dado las desventajas que tiene pero con la burbuja inmobiliaria esta cogiendo terreno así que parece ser que se pondrá de moda en las zonas más rurales y menos urbanizadas de España puesto que poner una casa en vez de un piso en una ciudad casi se considera delito.

Nadie niega que pedir presupuestos ya sea a distintas empresas o a albañiles autónomos sea un “rollo” y es que los profesionales recomiendan que para que la reforma nos salga al mejor precio hay que pedir por lo menos 3 presupuestos y además no dejarse llevar por el precio, sino también hay que ver si tienen buenas referencias, si son serios y si te ofrecen algún tipo de garantía para evitar a posibles chapuceros que te lo hagan a “3 duros” y luego tengas que contratar a otro para que te arregle el estropicio.

Ahora por fin es más fácil, mucho más, y para que sea así de fácil tan solo tienes que tener una cosa: Internet y si estas leyendo esto es que tienes. En internet cada vez hay más portales web que te ofrecen buscar presupuestos online, como por ejemplo  en obras y reformas . Su estructura básica consiste en: Tu explicas lo más detalladamente que puedas como quieres la reforma (si es necesario adjuntas fotos) y un grupo de profesionales te envían presupuestos aproximados y tu eliges al que más te convenza y… ¡Ya esta!